ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Именем Российской Федерации
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 августа 2010 г. по делу № 33-4249
(извлечение)
Администрация городского поселения - г. Острогожск Острогожского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском к К.М.С., К.Б.В. и К.В.А. о выселении из занимаемой ими жилой площади по адресу: <...> и вселении их в приобретенную в квартиру № 68, находящуюся по адресу: <...>; о снятии с регистрационного учета совместно со всеми членами семьи по указанному адресу; об обязании К.М.С. совместно со всеми членами семьи - К.В.А. и К.В.А. заключить договор социального найма на квартиру <...>.
Свои требования мотивировала тем, что в соответствии с Постановлением
Правительства Воронежской области № 233 от 30.03.2009 года "О распределении субсидий бюджетам муниципальных образований за счет средств областного бюджета на переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа на 2009 год", а также на основании соглашения № 10 от 14 мая 2009 года о распределении субсидий областного бюджета на мероприятия содействие в переселении граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда" областной целевой программы "Реформирование и модернизация объектов жилищно-коммунального комплекса Воронежской области на 2006 - 2010 годы" на 2009 год для переселения граждан из аварийного жилого дома по <...>, выделены денежные средства в размере 4052,5 тыс. рублей.
В тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" № 94-ФЗ имеет дату 21.07.2005, а не 21.06.2005.
Приобретение жилого помещения для граждан, проживающих в указанном доме было произведено в соответствии с Федеральным законом № 94-ФЗ от 21.06.2005 года "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
В соответствии с актом технического осмотра жилого дома <...> от 20.11.2003 года, жилой дом <...> был признан вневедомственной комиссией по использованию жилищного фонда в Острогожском районе аварийным и непригодным для постоянного проживания.
Администрация городского поселения - город Острогожск неоднократно обращалась к К.М.С., в устной и письменной форме с просьбами явиться в администрацию с целью заключения договора социального найма, на что ответчики ответили отказом, вследствие чего, договор социального найма не заключен до настоящего времени.
Решением Острогожского районного суда Воронежской области от 04.06.2010 г. исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе К.М.С. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное по основаниям указанным в жалобе.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
Согласно ст. 87 ЖК РФ - если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со ст. 50 ЖК РФ - нормой предоставления площади жилого помещения по договору, социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом. На территории г. Острогожска Острогожского района нормой предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма - определена в 18 кв. метров на одного человека.
Как указано ст. 58 ЖК РФ - при предоставление жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру, либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренное ч. 1 ст. 51 ЖК РФ.
Согласно ст. 89 ЖК РФ - предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ - в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Как установлено судом, 20.11.2003 г. было произведено обследование жилого дома <...> в составе межведомственной комиссии, назначенной постановлением районного Совета народных депутатов № 37 от 26.04.2000 года на предмет непригодности для постоянного проживания граждан. Межведомственной комиссией дом <...> признан аварийным и непригодным для постоянного проживания.
В соответствии с Актом обследования квартира <...> признана пригодной для проживания, полностью соответствующей санитарным нормам.
К.М.С. дважды направлялись письменные сообщения о необходимости явиться в администрацию городского поселения - город Острогожск для заключения социального договора найма жилого помещения на кэ, <...>.
Администрацией городского поселения - город Острогожск был подготовлен письменный договор социального найма жилого помещения № 27 от 24.12.2009 года, однако ответчиками он подписан не был.
Собственником объекта, дома <...> является муниципальное образование городское поселение - город Острогожск, согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского поселения - город Острогожск.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.
Удовлетворяя исковые требования, суд правомерно исходил из того, что ответчиками не представлено доказательств того, что квартира <...> не соответствует нормам и санитарным условиями является непригодной для проживания.
Судебная коллегия находит выводы суда по существу правильными, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям законодательства.
