ГЛАВА МЫТИЩИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июля 2009 г. № 2355
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ) НА КАДАСТРОВОМ
ПЛАНЕ ИЛИ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ
В соответствии со ст. 31
, 34
, 36
Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом
от 13.05.2008 № 66-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости", руководствуясь Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Мытищинский муниципальный район Московской области", постановляю:
1. Утвердить Положение
о подготовке и утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (приложение № 1).
2. Утвердить эталонную форму схемы
расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (приложение № 2).
3. Опубликовать официально настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации Мытищинского муниципального района в сети Интернет.
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
5. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.
Глава Мытищинского
муниципального района
В.С. Азаров
Приложение № 1
к постановлению главы
Мытищинского муниципального района
Московской области
от 10 июля 2009 г. № 2355
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОДГОТОВКЕ И УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА (ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ) НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ
ИЛИ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ (СХЕМЫ)
1. Общие положения
1.1. Положение определяет состав и содержание работ при разработке схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с требованиями Земельного кодекса
Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами.
1.2. Для целей настоящего Положения используются следующие термины и определения:
кадастровая карта - составленная на единой картографической основе тематическая карта, на которой в графической форме и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей;
кадастровый план - тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения;
кадастровые работы - выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом
от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе;
информационная система обеспечения градостроительной деятельности - организованный в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса
систематизированный свод документированных сведений о развитии территории, о ее застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений.
1.3. Подготовка схемы согласно Земельному кодексу
Российской Федерации предусмотрена:
- в случаях выбора земельных участков для строительства: к акту выбора прилагается утвержденная постановлением главы администрации Мытищинского муниципального района схема;
- в случае предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством;
- в случае приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения: в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке.
Схема является одним из оснований для проведения кадастровых работ.
При подготовке схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории с учетом зонирования территории должны быть определены местоположение, размеры, категория, вид разрешенного использования, ограничения (обременения) испрашиваемого земельного участка.
1.4. Установить Управление использования земель Мытищинского муниципального района подразделением, ответственным за утверждение (подготовку постановления главы администрации Мытищинского муниципального района) схемы.
1.5. Установить техническим исполнителем схемы на территории Мытищинского муниципального района МУП "Центр обеспечения градостроительной деятельности Мытищинского муниципального района" (МУП "ЦОГД"), осуществляющее ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности с использованием необходимых информационных ресурсов.
Подготовку осуществлять по расценкам, утвержденным в установленном порядке.
2. Разработка схемы расположения земельного участка
(земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой
карте соответствующей территории (схемы)
2.1. Создание схемы включает следующие этапы:
- подготовительные работы;
- разработка схемы;
- согласование схемы;
- утверждение схемы.
2.2. Подготовительные работы включают в себя прием обращений граждан или юридических лиц с пакетом необходимых документов, а также сбор и изучение сведений о земельных участках, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, градостроительной, лесоустроительной и иной документации, проверку правоудостоверяющих документов на объекты недвижимости, установление лиц, интересы которых могут быть затронуты при разработке схемы.
В целях изготовления схемы граждане, юридические лица обращаются в МУП "ЦОГД" с заявлением.
В заявлении указываются:
- для граждан - фамилия, имя, отчество, паспортные данные;
- для юридических лиц - наименование, юридический и фактический адрес, банковские реквизиты;
- местоположение земельного участка;
- цель и использование земельного участка;
- примерный размер земельного участка.
К заявлению прикладываются следующие документы:
- копия паспорта - для физических лиц, копия свидетельства о регистрации - для юридических лиц;
- выписка из решения постоянно действующей комиссии по размещению объектов на территории Мытищинского муниципального района при администрации Мытищинского муниципального района;
- документы, подтверждающие право на объекты капитального строительства (при наличии);
- документы, подтверждающие право на земельный участок (при наличии);
- кадастровый план или карта соответствующей территории в бумажном и электронном виде, предварительно полученные в Управлении Роснедвижимости по Московской области (отдел по Мытищинскому району) в соответствии с Федеральным законом
№ 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О государственном кадастре недвижимости";
- кадастровая выписка о земельном участке КВ.1, КВ.2, КВ.3, КВ.6 (при наличии).
При отсутствии какого-либо из необходимых документов заявление не принимается, что не препятствует обращению вновь с полным пакетом документов.
2.3. При разработке схемы рассматриваются варианты расположения земельного участка (земельных участков) с учетом следующих факторов:
- разработка схемы осуществляется на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- границы земельного участка (земельных участков) и его площади определяются с учетом фактического землепользования, естественных границ земельного участка, красных линий, границ смежных земельных участков, документации по планировке территории, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства;
- включение в границы земельного участка всех объектов, входящих в состав недвижимого имущества, подъездов и проходов к ним;
- наличие сетей инженерно-технического обеспечения и обеспечение доступа к ним;
- обеспечение доступом (проходом или проездом от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута;
- кадастровые выписки на земельные участки в границах кадастрового плана или кадастровой карты (плана) соответствующей территории должны быть выданы не ранее 6 месяцев с момента обращения для изготовления схемы.
Учетный номер схемы присваивается на этапе ее изготовления МУП "ЦОГД".
2.4. Согласование схемы происходит путем проставления согласующих подписей (подпись должностных лиц заверяется печатью), включая заявителя.
2.5. Утверждение схемы осуществляется в месячный срок со дня поступления заявления в МУП "ЦОГД" постановлением главы администрации Мытищинского муниципального района.
2.6. Схема изготавливается в двух экземплярах, один из которых выдается на руки заявителю, второй хранится в Управлении использования земель Мытищинского муниципального района.
2.7. Схема может быть отменена постановлением главы администрации Мытищинского муниципального района.
Основанием для отмены являются:
- выявленные после утверждения схемы нарушения прав и законных интересов юридических и физических лиц;
- судебные решения;
- заявление лиц, по инициативе которых изготавливалась схема;
- иные случаи, когда нарушаются требования действующего законодательства.
2.8. Срок действия утвержденной схемы - три года.
Приложение № 2
к постановлению главы
Мытищинского муниципального района
Московской области
от 10 июля 2009 г. № 2355
СХЕМА
РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ
ПЛАНЕ/КАРТЕ ТЕРРИТОРИИ
Рисунок не приводится.
