ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 октября 2010 г. № 1415
ОБ УСЛОВИЯХ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: КУРОРТНЫЙ РАЙОН,
ПОС. МОЛОДЕЖНОЕ, ВОЛГО-ДОНСКАЯ УЛ., УЧАСТОК 1 (ОГРАНИЧЕННЫЙ
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЙ ВЕТКОЙ, 7-М РУЧЬЕМ И СМОЛЯЧКОВЫМ РУЧЬЕМ)
ДЛЯ ЕГО КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В соответствии с постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 21.02.2006 № 167 "О комплексном освоении территорий в целях жилищного строительства" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Провести торги на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Курортный район, пос. Молодежное, Волго-Донская ул., участок 1 (ограниченный железнодорожной веткой, 7-м ручьем и Смолячковым ручьем), площадью 705209 кв. м, кадастровый номер 78:38:038:12, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - торги) в соответствии с настоящим постановлением и приложением
.
2. Определить, что:
2.1. Форма проведения торгов - аукцион.
2.2. Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Курортный район, пос. Молодежное, Волго-Донская ул., участок 1 (ограниченный железнодорожной веткой, 7-м ручьем и Смолячковым ручьем) (далее - земельный участок), для его комплексного освоения в целях жилищного строительства путем подготовки документации по планировке территории, выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования.
2.3. Начальная цена предмета торгов устанавливается в размере 197000 тыс. руб.
2.4. Форма подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства - открытая.
2.5. Размер задатка составляет 177300 тыс. руб.
2.6. Шаг аукциона составляет 9000 тыс. руб.
2.7. Цена выкупа отдельных сформированных земельных участков, расположенных в границах земельного участка, устанавливается в размере 494,8 руб. за кв. м.
2.8. Размер арендной платы за земельный участок составляет:
на срок подготовки документации по планировке территории и выполнению работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры - 0,970 руб. за кв. м земельного участка в год;
на срок жилищного и иного строительства - 7,716 руб. за кв. м земельного участка в год.
3. Установить, что:
3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга").
3.2. Возмещение затрат, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, осуществляется победителем торгов в размере двух процентов от стоимости права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
3.3. Извещение о проведении торгов подлежит опубликованию в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".
4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
4.1. В двухмесячный срок провести в установленном порядке торги на условиях в соответствии с настоящим постановлением.
4.2. В течение трех дней со дня подписания протокола о результатах торгов (далее - Протокол) осуществить возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их.
5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов (далее - Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельный участок для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
6. Комитету по управлению городским имуществом:
6.1. В месячный срок со дня подписания Протокола заключить с Инвестором договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор).
6.2. Предусмотреть в Договоре:
6.2.1. Обязанность Инвестора в установленном порядке выплатить стоимость права на заключение Договора путем перечисления денежных средств с учетом задатка, внесенного в соответствии с пунктом 2.5
постановления.
6.2.2. Право Инвестора приобрести в собственность или в аренду сроком на 49 лет земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, расположенные в границах одного элемента планировочной структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной структуры (кварталов), выделенных в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом планировки.
6.2.3. Ответственность Инвестора за нарушение сроков подготовки проекта планировки территории и проекта межевания, обустройства территории и строительства объектов инженерной инфраструктуры, в том числе возможность досрочного расторжения Договора.
7. Комитету по градостроительству и архитектуре в установленном порядке принимать решения о подготовке документации по планировке территории в отношении земельного участка.
8. Комитету по строительству обеспечить в установленном порядке передачу Комитету по управлению городским имуществом комплекта документов, необходимых для оформления права государственной собственности в отношении объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга Инвестором, с привлечением организаций, подведомственных Комитету по строительству и Комитету по энергетике и инженерному обеспечению.
9. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
10. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Метельского И.М. по принадлежности вопросов.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 19.10.2010 № 1415
УСЛОВИЯ
ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: КУРОРТНЫЙ РАЙОН,
ПОС. МОЛОДЕЖНОЕ, ВОЛГО-ДОНСКАЯ УЛ., УЧАСТОК 1
(ОГРАНИЧЕННЫЙ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЙ ВЕТКОЙ, 7-М РУЧЬЕМ
И СМОЛЯЧКОВЫМ РУЧЬЕМ) ДЛЯ ЕГО КОМПЛЕКСНОГО
ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Провести торги в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Курортный район, пос. Молодежное, Волго-Донская ул., участок 1 (ограниченный железнодорожной веткой, 7-м ручьем и Смолячковым ручьем), площадью 705209 кв. м, кадастровый номер 78:38:038:12 (далее - земельный участок), для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - торги) на следующих условиях:
1. Предоставление победителем торгов (далее - Инвестор) Санкт-Петербургу банковской гарантии, обеспечивающей надлежащее исполнение Инвестором обязательств по обустройству территории и строительству объектов инженерной инфраструктуры земельного участка, на сумму, составляющую 43722958 руб.
2. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка - в течение 18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
3. Максимальный срок окончания строительства объектов инженерной инфраструктуры, расположенных в границах одного элемента планировочной структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной структуры (кварталов), выделенных в соответствии с утвержденным проектом планировки, - не позднее 36 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
4. Осуществление Инвестором в установленном порядке безвозмездной передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры - не позднее 48 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.
5. Максимальный срок осуществления жилищного и иного строительства - не позднее 84 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.