НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 ноября 2010 г. № 33-10266/2010
Судья Миронова Н.В.
23 ноября 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Кутыревой Е.Б., судей Давыдова А.П. и Старковой А.В.,
при секретаре К.,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу Давыдова А.П.
дело по кассационной жалобе Н.
с участием Н.
на решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 25 июня 2010 года
по делу по иску Н. к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок,
установила:
Н. обратился в суд с иском к администрации г. Нижнего Новгорода, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок под гаражом № <...> площадью 23 кв. м в ГСК <...> по адресу 1. В обоснование своих требований Н. указал, что он является собственником гаража № <...> в ГСК <...> по адресу 1. Земельный участок, на котором находятся гаражи в ГСК <...> принадлежит ГСК на праве постоянного бессрочного пользования. Решением правления ГСК <...> было принято решение зарегистрировать за каждым владельцем гаража земельный участок на праве собственности. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ он имеет исключительное право на приобретение права собственности на земельный участок, на котором расположен его гараж, которым он владеет на праве собственности. Он обратился с заявлением о выделении ему в собственность земельного участка под гаражом в администрацию г. Н.Новгорода. Однако ответчик отказал ему в предоставлении земельного участка в собственность.
Решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 25 июня 2010 года Н. отказано в иске к администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на землю под гаражом № <...> в ГСК <...> площадью 29 кв. м.
В кассационной жалобе Н. содержится требование об отмене решения суда и признании за ним права собственности на земельный участок, поскольку, как указывает заявитель, суд допустил нарушения норм материального права, а также норм процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав лиц, явившихся по делу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
В соответствии с п. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего Кодекса.
Согласно п. 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагаются кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка), подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае их отсутствия - копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, а также копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина), или копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица.
Как следует из материалов дела, Н. является членом ГСК <...>, в котором ему на праве собственности принадлежит гараж № <...>. Указанный гараж, как установлено судом, находится в линии гаражей, представляет собой помещение в гаражных боксах линии, не является самостоятельным объектом недвижимости (л.д. 69 - 72).
Из материалов дела также видно, что земельный участок площадью 4,3 га, на котором находятся гаражи ГСК <...>, решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от 01.06.1982 года № <...> предоставлен в бессрочное пользование ГСК <...> (л.д. 16).
При указанных обстоятельствах судебная коллегия находит, что суд пришел к правильным выводам о том, что при условии того, что гараж истца является составной частью объекта капитального строительства (линии гаражных боксов), не является самостоятельным объектом недвижимости, земельный участок, занимаемый гаражными боксами линии, может быть предоставлен только в общую долевую собственность при обращении собственников помещений в установленном законом порядке с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Более того, как правильно указано судом, в материалах дела не представлено доказательств отказа ГСК <...> от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в установленном Земельным кодексом РФ порядке, в связи с чем основания для распоряжения земельным участком также отсутствуют.
Таким образом, доводы кассационной жалобы Н. о соблюдении ГСК <...> порядка отказа от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 4,3 га судебная коллегия находит несостоятельными. Представленное в материалах дела заявление ГСК <...> (л.д. 15) не свидетельствует о соблюдении ГСК порядка отказа от права, предусмотренного в ст. 53 Земельного кодекса РФ.
Иные доводы кассационной жалобы заявителя о незаконности решения суда судебная коллегия также находит подлежащими отклонению. Указанные доводы являлись предметом рассмотрения и оценки суда первой инстанции, с выводами которого судебная коллегия соглашается. Доводы кассационной жалобы Н. в указанной части не содержат ссылок на новые обстоятельства, основаны на неверном толковании норм закона, в связи с чем не могут повлечь отмену вынесенного решения.
Основываясь на изложенном, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, постановленным при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, а также надлежащей оценке представленных доказательств.
Процессуальных нарушений, являющихся основаниями для отмены решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 25 июня 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
