ДУМА СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
Тридцать первое заседание
РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2009 г. № 249
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Решения
Думы Серовского городского округа
от 28.12.2010 № 367)
Рассмотрев представленный администрацией Серовского городского округа проект Правил землепользования и застройки Серовского городского округа, руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 21
Устава Серовского городского округа, Дума Серовского городского округа решила:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки Серовского городского округа (прилагается).
2. Решения Думы Серовского городского округа от 27.12.2007 № 312
"О внесении изменений в Решение Думы Серовского городского округа от 02.10.2007 № 271 "Об утверждении правил землепользования и застройки города Серова", от 30.06.2009 № 188
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Серова, утвержденные Решением Думы Серовского городского округа от 27.12.2007 № 312", от 21.11.2006 № 180
"Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков на территории Серовского городского округа" признать утратившими силу.
3. Настоящее Решение опубликовать в приложении к газете "Серовский рабочий "Муниципальный вестник".
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Комиссию по местному самоуправлению и правопорядку.
Глава
Серовского городского округа
В.Ф.АНИСИМОВ
Утверждены
Решением Думы
Серовского городского округа
от 29 декабря 2009 г. № 249
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Решения
Думы Серовского городского округа
от 28.12.2010 № 367)
Правила землепользования и застройки муниципального образования Серовский городской округ (далее - Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Серовского городского округа, документами территориального планирования Серовского городского округа, а также с учетом положений программы социально-экономического развития Серовского городского округа, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
Установить, что Правила землепользования и застройки муниципального образования "Серовский городской округ" не распространяются на правоотношения по предоставлению земельных участков для целей строительства, реконструкции объектов капитального строительства, возникшие до введения их в действие.
Установить, что Правила землепользования и застройки муниципального образования "Серовский городской округ" в части регулирования вопросов формирования и градостроительной подготовки земельных участков не распространяются на следующие объекты капитального строительства:
- объекты инженерной инфраструктуры, строительство которых предусмотрено инвестиционными программами организаций коммунального комплекса, утвержденными Думой Серовского городского округа;
- объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие функционирование разрешенного использования объектов капитального строительства (тепловые пункты, трансформаторные подстанции, газорегуляторные пункты и иные подобные объекты);
- линейные объекты (линии электропередачи, линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, трубопроводы, автомобильные дороги и другие подобные объекты).
Считать правоотношения по предоставлению земельных участков для целей строительства, реконструкции объектов капитального строительства возникшими с момента рассмотрения заявления физического или юридического лица на комиссии по землепользованию и застройке Серовского городского округа и получения указанными лицами разрешительного письма, разрешения на сбор технических условий для подключения объекта капитального строительства (реконструкции) к системам инженерно-технического обеспечения.
Часть I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
- свалки и склады;
- разлив растворов кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;
- устройство ограждений в охранных зонах;
- электрических сетей напряжением свыше 1000В;
- автозаправочные станции и иные хранилища горюче-смазочных материалов;
- загромождение подъездов и подходов к объектам электрических сетей;
- свалки (в охранных зонах электрических сетей и вблизи них);
- складирование кормов, удобрений, соломы, торфа, дров и других материалов, разведение огня;
- спортивные площадки для игр, стадионы;
- рынки;
- остановочные пункты общественного транспорта;
- стоянки всех видов машин и механизмов;
- мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ;
- остановки всех видов транспорта, кроме железнодорожного (в охранных зонах воздушных линий электропередачи напряжением 330 кВ и выше);
- производство работ ударными механизмами, сброс тяжестей массой свыше 5 т, сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи и вблизи них).
6.1. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения устанавливаются с целью охраны от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.
6.2. Для земельных участков и других объектов недвижимости, расположенных в зонах санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, устанавливаются:
1) виды запрещенного использования - в соответствии с Санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";
2) условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с соответствующими организациями в соответствии с Санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" с использованием процедур публичных слушаний, определенных настоящими Правилами.
6.3. Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения:
- в первом поясе ЗСО:
- жилые и хозяйственно-бытовые здания;
- проживание людей;
- все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения;
- посадка высокоствольных деревьев;
- применение ядохимикатов и удобрений;
- во втором поясе:
- кладбища, скотомогильники, поля ассенизации, поля фильтрации, навозохранилища, силосные траншеи, животноводческие и птицеводческие предприятия и другие объекты, обусловливающие опасность микробного загрязнения подземных вод;
- применение удобрений и ядохимикатов;
- рубка леса главного пользования и реконструкции;
- бурение новых скважин;
- закачка отработанных вод в подземные горизонты;
- подземное складирование твердых отходов;
- разработка недр земли;
- склады горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и другие объекты, обусловливающие опасность химического загрязнения подземных вод;
- в третьем поясе:
- бурение новых скважин;
- закачка отработанных вод в подземные горизонты;
- подземное складирование твердых отходов;
- разработка недр земли;
- склады горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и другие объекты, обусловливающие опасность химического загрязнения подземных вод.
7.1. Для кладбищ, крематориев устанавливаются санитарно-защитные зоны согласно с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
На территориях санитарно-защитных зон кладбищ, крематориев, зданий и сооружений похоронного назначения не разрешается строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов.
8.1. Для территорий, находящихся в зоне затопления и подтопления, надлежит разрабатывать комплекс мероприятий по инженерной защите территорий, обеспечивающих предотвращение затопления и подтопления, для обеспечения:
- бесперебойного и надежного функционирования и развития городских, градостроительных, производственно-технических, коммуникационных, транспортных объектов, зон отдыха и других территориальных систем и отдельных сооружений народного хозяйства;
- нормативных медико-санитарных условий жизни населения;
- нормативных санитарно-гигиенических, социальных и рекреационных условий защищаемых территорий.
