СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЛЯМБИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
РЕШЕНИЕ
от 21 апреля 2010 г. № 203
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ЛЯМБИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Руководствуясь Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 18
Устава Лямбирского муниципального района Совет депутатов района решил:
1. Утвердить Положение
о приватизации муниципального имущества Лямбирского муниципального района согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене Лямбирского муниципального района.
3. Признать утратившим силу решения Совета депутатов Лямбирского района РМ от 27 мая 2004 г. № 32 "Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества Лямбирского района".
Председатель Совета депутатов
Н.А.СУРКОВ
Приложение
к решению Совета депутатов
Лямбирского муниципального района
от 21 апреля 2010 г. № 203
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ЛЯМБИРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1 Настоящее Положение
о приватизации муниципального имущества Лямбирского муниципального района (далее именуется - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ, "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
1.2. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества муниципального образования в собственность физических и (или) юридических лиц.
1.3. Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления.
1.4 Положение определяет порядок отчуждения муниципального имущества Лямбирского муниципального района в собственность физических и (или) юридических лиц, а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендаторов муниципального имущества, исключительно на возмездной основе.
1.5 Положение регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества Лямбирского муниципального района, в том числе имущественных комплексов и земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости.
1.6 Требования, установленные настоящим Положением, обязательны для исполнения органами местного самоуправления Лямбирского муниципального района.
1.7 Приватизацию муниципального имущества Лямбирского муниципального района (далее именуется - муниципальное имущество), в том числе функцию Продавца, осуществляет Администрация Лямбирского муниципального района в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
2. Планирование приватизации муниципального имущества
2.1. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества Лямбирского муниципального района (далее именуется - Прогнозный план) ежегодно разрабатывается Администрацией Лямбирского муниципального района в соответствии с программами социально-экономического развития Лямбирского муниципального района и утверждается Советом депутатов Лямбирского муниципального района.
2.2. Прогнозный план содержит перечень муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году. В Прогнозном плане указываются характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.
2.3 Органы местного самоуправления, муниципальные предприятия, а также открытые акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности Лямбирского муниципального района, иные юридические и физические лица вправе направлять в Администрацию Лямбирского муниципального района свои предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году.
2.4 Разработанный Администрацией Лямбирского муниципального района Прогнозный план направляется в Совет депутатов Лямбирского муниципального района одновременно с проектом бюджета Лямбирского муниципального района на очередной финансовый год в составе прилагаемых к нему документов и материалов.
2.5 Администрация Лямбирского района в течение действия Прогнозного плана вправе вносить в него изменения и дополнения, утверждаемые Советом депутатов Лямбирского муниципального района.
3. Порядок приватизации муниципального имущества
3.1 Администрация Лямбирского муниципального района разрабатывает в соответствии с Прогнозным планом решение об условиях приватизации, осуществляет все мероприятия, необходимые в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для подготовки объекта к приватизации.
3.2. Решение об условиях приватизации рассматривается и принимается комиссией по приватизации муниципального имущества Лямбирского муниципального района и утверждается Главой администрации Лямбирского муниципального.
3.3 Положение о комиссии по приватизации муниципального имущества Лямбирского муниципального района, а также ее состав утверждается Главой администрации Лямбирского муниципального района.
3.4 Решение об условиях приватизации должно содержать все необходимые для приватизации сведения, предусмотренные Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
3.5. Имеются следующие способы приватизация муниципального имущества:
1) преобразование муниципального предприятия в открытое акционерное общество;
2) продажа муниципального имущества на аукционе;
3) продажа муниципального имущества на конкурсе;
4) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;
5) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
6) продажа муниципального имущества без объявления цены;
7) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
8) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;
9) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.
3.6. Прогнозный план, отчет о выполнении Прогнозного плана за прошедший год, а также решение об условиях приватизации муниципального имущества подлежат обязательной публикации в районной газете "Призыв".
Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежат опубликованию в районной газете "Призыв" не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не установлено законодательством, а также на официальном сайте Администрации Лямбирского муниципального района в месячный срок со дня их совершения.
Информационное сообщение о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о продаже муниципального имущества.
3.7. Продажа муниципального имущества на аукционе проводится в соответствии со статьей 18 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением об организации продажи государственного и муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства РФ от 12 августа 2002 г. № 585.
3.8. В случае признания аукциона несостоявшимся, муниципальное имущество продается посредством публичного предложения, порядок которого определен в статье 23 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением об организации продажи государственного и муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 22 июля 2002 г. № 549.
3.9. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется (если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась) в соответствии со статьей 24 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением об организации продажи государственного и муниципального имущества без объявления цены, утвержденного постановлением Правительства РФ от 22 июля 2002 г. № 549.
3.10. Продажа муниципального имущества на конкурсе проводится в соответствии со статьей 20 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества, утвержденным постановлением Правительства РФ от 12 августа 2002 г. № 584.
3.11. Для проведения торгов в форме аукциона или конкурса Администрация Лямбирского муниципального района создает комиссию, состав которой утверждается Главой Администрации Лямбирского муниципального района.
3.12. В случае продажи имущественного комплекса муниципального предприятия, до перехода к победителю конкурса права собственности, указанное муниципальное предприятие не вправе без согласия с победителем конкурса и Администрацией Лямбирского муниципального района совершать сделки, определенные пунктом 3 статьи 14 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Согласование осуществляется в письменной форме, при этом муниципальное предприятие должно обосновать необходимость совершения сделок.
3.13. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
3.14. При отчуждении муниципального имущества соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными законодательством, и публичным сервитутом. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается одновременно с принятием Решения о приватизации.
3.15. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение их условий допускается на основании решения Главы администрации Лямбирского муниципального района либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.
4. Порядок оценки стоимости муниципального имущества
Начальная цена приватизируемого имущества устанавливается комиссией по приватизации муниципального имущества на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Минимальная цена (нормативная цена), по которой возможно отчуждение имущества, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Цена выкупа земельного участка, занятого приватизируемым объектом, определяется в порядке
, установленном законодательством.
5. Порядок оплаты приобретаемого муниципального
имущества и перечисления денежных средств
5.1 Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку.
Рассрочка платежа по договорам купли-продажи муниципального имущества может быть предоставлена Администрацией Лямбирского муниципального района при стоимости покупки:
от 100 до 300 тыс. руб. до 1 месяца;
от 301 до 500 тыс. руб. до 3 месяцев;
от 501 тыс. руб. до 1000 тыс. руб. до 6 месяцев;
свыше 1000 тыс. руб. до года.
При этом первоначальный взнос не может быть менее 30% от цены покупки муниципального имущества.
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже.
С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.
В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
С покупателя также могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.
5.2. При оплате муниципального имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором, засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендованного имущества, в случае если указанные улучшения осуществлялись с согласия Арендодателя и подтверждены документально.
5.3. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет Лямбирского муниципального района.
5.4. В состав расходов и затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества включаются:
оплата услуг по оценке муниципального имущества независимыми оценщиками;
расходы на подготовку технической документации (технические паспорта, кадастровые планы и т.п.);
оплата услуг аудиторов;
расходы на публикацию информационных сообщений в средствах массовой информации.
Планируемые расходы и затраты на организацию и проведение приватизации предусматриваются в бюджете Лямбирского муниципального района на очередной финансовый год.
Привлечение специалистов по подготовке материалов осуществляется на основании договоров с указанием стоимости услуг.
6. Порядок возврата денежных средств
по недействительным сделкам купли-продажи
муниципального имущества
6.1. Возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества осуществляется на основании вступившего в силу решения суда за счет денежных средств, поступивших по другим сделкам приватизации муниципального имущества. Денежные средства в размере, определенном решением суда, после передачи имущества согласно решению суда в муниципальную собственность подлежат возврату покупателю из суммы денежных средств, полученных в счет оплаты иными покупателями приватизируемого муниципального имущества. Оставшиеся после исполнения решений суда денежные средства подлежат перечислению их получателям.
6.2. В случае недостаточности денежных средств от сделок купли-продажи муниципального имущества для обеспечения полного возврата денежных средств в срок, предусмотренный исполнительными документами, возврат недостающих денежных средств осуществляется соответственно за счет денежных средств бюджета района.
