СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ВЕРХНЕБУРЕИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 21 июля 2010 г. № 48
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ
ВЕДЕНИИ ВЕРХНЕБУРЕИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. решения
Собрания депутатов Верхнебуреинского
муниципального района от 29.10.2010 № 73)
В целях повышения эффективности использования земельных ресурсов Верхнебуреинского муниципального района и реализации ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, федеральных законов от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Собрание депутатов решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или ведении Верхнебуреинского муниципального района, для целей, не связанных со строительством.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по разработке программ социально-экономического развития района, бюджету, налогам и сборам (Г.Р.Олексенко).
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава Верхнебуреинского
муниципального района
С.В.Салафонов
УТВЕРЖДЕН
Решением
Собрания депутатов
Верхнебуреинского
муниципального района
от 21 июля 2010 г. № 48
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ВЕДЕНИИ
ВЕРХНЕБУРЕИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. решения
Собрания депутатов Верхнебуреинского
муниципального района от 29.10.2010 № 73)
Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
Статья 1. Действие настоящего Порядка
1. Настоящий Порядок применяется при предоставлении земельных участков гражданам в аренду для целей, не связанных со строительством.
2. Настоящий Порядок подлежит применению в отношении земельных участков, расположенных на территории Верхнебуреинского муниципального района (далее - района), находящихся в муниципальной собственности или ведении Верхнебуреинского муниципального района.
Статья 2. Критерии предоставления земельных участков
Земельные участки предоставляются гражданам в аренду для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства, а также для иных целей, не связанных со строительством, в пределах норм, установленных действующим законодательством.
Статья 3. Требования, предъявляемые при подаче заявления о предоставлении земельных участков
1. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка в аренду, направляет письменное заявление на имя главы района.
1.1. В случае нахождения испрашиваемого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в границах населенного пункта к заявлению прилагается заключение главы администрации данного поселения о предварительном рассмотрении и согласовании в соответствии с утвержденным градостроительным регламентом и зонированием территории.
2. В заявлении должны быть указаны:
- цель использования земельного участка;
- размер и местоположение земельного участка;
- испрашиваемое право и срок аренды земельного участка.
3. При подаче заявления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством:
1) заявитель или лицо, действующее по доверенности за заявителя, обязан предъявить документ, удостоверяющий личность и доверенность, удостоверяющую права лица, действующего от лица заявителя, для сверки данных;
2) лицо, производящее прием заявлений, совместно с заявителем определяет на ситуационном плане местоположение земельного участка с указанием его границ, для исключения наложения испрашиваемого участка на участки смежных землепользователей.
(п. 3 в ред. решения
Собрания депутатов Верхнебуреинского муниципального района от 29.10.2010 № 73)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 4. Орган, уполномоченный на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью
1. Органом, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, и иной недвижимостью, находящейся в муниципальной собственности, является структурное подразделение администрации Верхнебуреинского муниципального района - Отдел земельных и имущественных отношений (далее - Отдел).
2. К полномочиям Отдела в целях обеспечения управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности района, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков относятся:
1) рассмотрение заявлений по существу;
2) подготовка информации, необходимой для последующего предоставления земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, и публикация такой информации в официальном печатном органе района;
3) подготовка проекта постановления администрации района об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (в случае если земельные участки не поставлены на государственный кадастровый учет), проекта постановления администрации района о предоставлении земельных участков гражданам на праве аренды, заключение договоров аренды земельных участков, начисление арендной платы и пени (при просрочке платежей), ведение претензионно-исковой работы в отношении арендаторов, использующих земельные участки с нарушением земельного и гражданского законодательства Российской Федерации.
Статья 5. Порядок рассмотрения заявлений и принятие решений о предоставлении земельного участка
1. Отдел земельных и имущественных отношений администрации района:
1) в 30-дневный срок со дня поступления заявления рассматривает вопрос о возможности предоставления земельного участка либо направляет заявителю мотивированный отказ;
2) обеспечивает подготовку информации о земельном участке, условиях его предоставления и публикует такую информацию в официальном печатном органе района;
3) в случае, если по истечении срока не менее 14 календарных дней со дня опубликования информации о предстоящем предоставлении в аренду земельного участка других заявлений не поступило, Отдел выдает заявителю направление в землеустроительную организацию на проведение работ по межеванию и подготовку кадастровым инженером схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории;
4) в случае поступления в пределах указанного срока других заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии со ст. 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Заявитель после получения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории:
1) в случае отсутствия присвоенного адреса обращается с заявлением о присвоении испрашиваемому земельному участку адреса на имя главы администрации поселения;
2) обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
3. Отдел земельных и имущественных отношений в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка обеспечивает подготовку и принятие администрацией Верхнебуреинского муниципального района решения о передаче в аренду этого земельного участка заявителю.
Статья 6. Порядок заключения договоров аренды земельных участков
1. При предоставлении в аренду земельных участков стороной арендодателя выступает глава Верхнебуреинского муниципального района или лицо, его замещающее, на основании распорядительного акта администрации района.
2. Подготовкой договора аренды земельного участка занимается Отдел земельных и имущественных отношений.
3. Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о передаче в аренду земельного участка.
4. Начисление арендной платы за пользование земельным участком производится арендодателем со дня подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка, входящего в состав приложений к договору и являющегося его неотъемлемой частью.
5. В целях недопущения установления приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан при заключении договора аренды земельного участка на новый срок тем же арендатором настоящий порядок сохраняется.
Статья 7. Порядок регистрации договоров аренды земельных участков
1. Договоры аренды земельных участков, заключаемые на срок более одного года, подлежат государственной регистрации права аренды в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и считаются заключенными с момента такой регистрации.
2. Обязанность по предоставлению оформленных договоров аренды на государственную регистрацию возлагается на арендатора.
Статья 8. Порядок прекращения аренды земельных участков
1. Прекращение права аренды земельного участка производится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации при соблюдении следующих условий:
1) отсутствие задолженности по арендной плате за земельный участок;
2) земельный участок приводится в надлежащее состояние и передается в ведение района по акту приема-передачи.
Статья 9. Частные случаи предоставления земельных участков гражданам для целей, не связанных со строительством
1. В случае предоставления земельного участка, находящегося в ведении района, под установку временных сооружений (торговые палатки, киоски, сезонная торговля и т.п.), если данный участок не входит в специально отведенную для этих целей зону, заявитель, заинтересованный в предоставлении такого земельного участка в аренду, обязан предоставить документ, подтверждающий качество и безопасность реализуемых товаров или услуг, в соответствии с действующим законодательством.
2. В случае, если на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности района, расположен объект недвижимого имущества, также являющийся муниципальной собственностью района и предоставленный заявителю в аренду на основании процедуры проведения торгов, такой земельный участок предоставляется этому заявителю в аренду совместно с объектом недвижимости как неразрывно связанный с ним.
