СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ АГАПОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
десятое заседание
четвертого созыва
РЕШЕНИЕ
от 1 декабря 2010 г. № 98
Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных
участков физическим и юридическим лицам в населенных пунктах
Агаповского муниципального района
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Агаповского муниципального района
РЕШАЕТ:
1. Утвердить "Положение
о порядке предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам в населенных пунктах Агаповского муниципального района (прилагается).
2. Решения
Собрания депутатов Агаповского муниципального района № 523 от 30.09.2008 "Об утверждении Положения о земельных отношениях в Агаповском муниципальном районе" считать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Звезда".
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на начальника Управления по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района Ткачева А.А.
Глава Агаповского
муниципального района
Челябинской области
А.Н.ДОМБАЕВ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Агаповского
муниципального района
Челябинской области
от 1 декабря 2010 г. № 98
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ
АГАПОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Законом
Челябинской области "О земельных отношениях", Уставом
муниципального образования "Агаповский муниципальный район" и иными нормативными правовыми актами, действующими на территории Российской Федерации.
2. Положение устанавливает порядок предоставления земельных участков, правом распоряжения которыми наделены органы местного самоуправления, для строительства и целей, не связанных со строительством, на территории населенных пунктов Агаповского муниципального района.
3. Земельные участки предоставляются в собственность, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование. Передача земельных участков (независимо от того, на каком праве они предоставляются) после заключения договора аренды, купли-продажи или издания соответствующего постановления оформляется актом приема-передачи земельного участка (кроме случаев бесплатной приватизации), заключаемым Управлением по имуществу и земельным отношениям Агаповского района (далее - УИЗО) и пользователем (арендатором, собственником) земельного участка.
3.1. Заявление о предоставлении земельных участков подается в комиссию по землеотводам через администрацию Агаповского муниципального района или почтовым отправлением. Днем поступления заявления считается день поступления заявления в администрацию Агаповского муниципального района.
3.2. В заявлении указываются цель предполагаемого использования земельного участка, его место, предполагаемые размеры, испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагаются документы согласно перечню
(раздел № 6 настоящего положения). При отсутствии необходимых документов сроки предоставления земельных участков приостанавливаются до получения необходимых документов.
2. Порядок предоставления
земельных участков для строительства
1. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с предварительным согласованием места размещения объекта либо без предварительного согласования места размещения объекта.
2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется исключительно на торгах. Выставление земельного участка или права аренды земельного участка для строительства на торги может осуществляться в случаях, когда имеется несколько заявок на предоставление соответствующего земельного участка, либо в случаях, когда размещение соответствующего объекта предусмотрено генеральным планом поселения или иной утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией. Порядок подготовки и проведения торгов определяется Земельным кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами.
3. Без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется предоставление земельных участков при размещении объектов в черте сельских поселений в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки в следующем порядке:
1) заявитель обращается в администрацию Агаповского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка. После регистрации заявление направляется в Комиссию по землеотводам Агаповского муниципального района. Состав Комиссии по землеотводам утверждается распоряжением администрации Агаповского муниципального района;
2) Комиссия по землеотводам по результатам рассмотрения заявления принимает одно из следующих решений: об отводе земельного участка и утверждении проекта его границ; об отказе в предоставлении земельного участка. Решение принимается не позднее одного месяца с даты поступления заявления. Решение комиссии по землеотводам подписывается председателем комиссии или его заместителем;
3) решение Комиссии по землеотводам вручается заявителю;
4) на основании положительного решения Комиссии по землеотводам осуществляется установление границ земельного участка на местности (изготавливается межевое (землеустроительное) дело) и постановка его на кадастровый учет;
5) постановление администрации Агаповского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду (постоянное (бессрочное) пользование), собственность принимается в двухнедельный срок со дня предоставления гражданином или юридическим лицом кадастрового паспорта;
6) договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия постановления, указанного в подпункте 5 п. 3 раздела 2
настоящего Положения.
4. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) заявитель обращается в администрацию Агаповского муниципального района с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. По инициативе заявителя к заявлению могут прилагаться необходимые технико-экономические обоснования и расчеты;
2) Комиссия по землеотводам обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством выдачи акта выбора земельного участка;
3) после получения всех необходимых согласований, предусмотренных актом выбора земельного участка, председатель Комиссии по землеотводам (его заместитель) утверждает акт выбора земельного участка. Утвержденный акт выбора земельного участка является основанием для установления границ земельного участка на местности (изготовления межевого (землеустроительного) дела) и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет;
4) сообщение о поступившем заявлении публикуется в районной газете "Звезда". В случае поступления в течение 15 дней с момента публикации других заявок на предоставление земельного участка данный участок либо право его аренды выставляются на торги;
5) если в процессе проведения процедуры согласования согласующими органами и должностными лицами выдвинуты условия, повлекшие изменения границ земельного участка по сравнению с утвержденными в проекте границами, - это может являться основанием для отказа в предоставлении участка;
6) постановление администрации Агаповского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду (постоянное (бессрочное) пользование), собственность принимается в двухнедельный срок со дня предоставления гражданином или юридическим лицом кадастрового паспорта;
7) договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия постановления, указанного в подпункте 6 п. 4 раздела 2
настоящего Положения.
3. Порядок предоставления земельных участков
для целей, не связанных со строительством
1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в следующем порядке:
1) заявитель обращается в администрацию Агаповского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка. После регистрации заявление направляется в Комиссию по землеотводам Агаповского муниципального района;
2) Комиссия по землеотводам по результатам рассмотрения заявления принимает одно из следующих решений: предоставить земельный участок; отказать в предоставлении земельного участка; решение Комиссии по землеотводам подписывается ее председателем или его заместителем;
3) на основании положительного решения Комиссии по землеотводам осуществляется изготовление проекта границ земельного участка (установление границ земельного участка на местности с изготовлением межевого (землеустроительного) дела);
4) проект границ (обзорная схема) земельного участка (в соответствии с межевым (землеустроительным) делом) утверждается председателем Комиссии по землеотводам или его заместителем;
5) постановлением администрации Агаповского муниципального района земельный участок предоставляется заявителю в двухнедельный срок после предоставления кадастрового паспорта;
6) договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия постановления, указанного в подпункте 5 п. 1 раздела 3
настоящего Положения.
4. Предоставление земельных участков, прошедших кадастровый
учет, на которых расположены здания, строения,
сооружения, осуществляется в следующем порядке:
1) заявитель, которому принадлежит соответствующее здание, строение, сооружение обращается с заявлением в администрацию Агаповского муниципального района. После регистрации заявление направляется в Комиссию по землеотводам Агаповского муниципального района;
2) в трехнедельный срок со дня поступления заявления комиссия принимает одно из решений: предоставить земельный участок; отказать в предоставлении земельного участка. Решение Комиссии по землеотводам подписывается ее председателем или его заместителем;
3) на основании решения комиссии издается постановление администрации Агаповского муниципального района о предоставлении земельного участка;
4) в месячный срок со дня издания постановления подготавливается проект договора купли-продажи (аренды, передачи в безвозмездное пользование и др.) и направляется заявителю для заключения.
5. Основания для отказа в предоставлении земельного участка
1. Предоставление неполного комплекта документов.
2. Несоответствие испрашиваемого вида использования категории земель.
3. Несоответствие испрашиваемого разрешенного вида использования земельного участка генеральному плану поселка.
4. Наличие задолженности по налогам и сборам, а также задолженности по арендной плате.
6. Перечень документов, прилагаемых к заявлению
о предоставлении земельного участка
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4
настоящего Перечня, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
6) кадастровый паспорт земельного участка (при его наличии);
7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством;
8) заключение (справка) председателя садового товарищества - при предоставлении садового земельного участка;
9) справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам.
Начальник
управления по имуществу
и земельным отношениям
Агаповского
муниципального района
Челябинской области
А.А.ТКАЧЕВ
