СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПРИВОЛЖСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 13 мая 2010 г. № 60
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ
ТОРГОВ (АУКЦИОНОВ, КОНКУРСОВ) ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПРИВОЛЖСКИЙ
РАЙОН"
Руководствуясь статьями 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, статьями 31
, 38
, 40
Устава муниципального образования "Приволжский район" Астраханской области, Совет муниципального образования "Приволжский район" решил:
1. Утвердить Положение
об организации и проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков и участков, государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "Приволжский район".
2. Опубликовать настоящее Решение в общественно-политической газете "Приволжская газета".
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его опубликования
Глава муниципального образования
"Приволжский район"
Р.И.УТАЛИЕВ
Приложение 1
к Решению Совета муниципального
образования "Приволжский район"
от 13 мая 2010 г. № 60
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ПРИВОЛЖСКИЙ РАЙОН"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 30.1, 30.2, 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса РФ, статьями 447 - 449 Гражданского кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", статьями 36
, 38
, 40
Устава муниципального образования "Приволжский район".
1.2. Настоящие Положение определяет порядок организации и проведения торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков и участков, государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее именуются - торги).
1.3. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.
Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
Организатором торгов выступает орган местного самоуправления или специализированная организация, действующая на основании договора с ним.
1.4. При продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков и участков, государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков организатор торгов - орган местного самоуправления:
3.3.4. Организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.
4. Оформление результатов торгов
4.1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов. В протоколе указываются:
4.1.1. Регистрационный номер предмета торгов.
4.1.2. Местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок.
4.1.3. Предложения участников торгов.
4.1.4. Имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина).
4.1.5. Цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.
4.1.6. Срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа).
4.1.7. Порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).
4.2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка на основании решения органа местного самоуправления, обладающего правом предоставления земельных участков.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
4.3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
4.4. Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
4.5. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Информация включает в себя:
4.5.1. Наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения.
4.5.2. Наименование организатора торгов.
4.5.3. Имя (наименование) победителя торгов.
4.5.4. Местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
5. Признание торгов несостоявшимися
5.1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
5.1.1. В торгах участвовало менее 2 участников.
5.1.2. Ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет.
5.1.3. Ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем.
5.1.4. Победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
5.2. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, предусмотренном пунктом 5.1.4
настоящего Положения, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
5.3. Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. Организатор торгов может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
В случае если организатором торгов выступает специализированная организация, условия конкурса, начальная цена или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона" могут быть изменены в порядке, установленном для их утверждения.
6. Порядок расчетов, заключение договоров
и передача права
6.1. Продавец открывает специальный счет для внесения участниками торгов (аукционов, конкурсов) задатков.
6.2. Участникам торгов (аукционов, конкурсов), не признанным победителями, внесенные задатки возвращаются в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
6.3. Задаток победителя торгов подлежит перечислению в соответствующие бюджеты согласно действующему законодательству в 3-дневный срок после подписания протокола о результатах проведения торгов.
6.4. Осуществление расходов, связанных с проведением работ по формированию земельных участков, являющихся предметом торгов, в том числе работ по межеванию, а также с организацией и проведением торгов, производится за счет средств местного бюджета и других привлеченных средств.
6.5. Победители торгов возмещают расходы, связанные с проведением работ по формированию земельных участков, в том числе работ по межеванию, являющихся предметом торгов.
6.6. Победителю торгов задаток не возвращается в случае его отказа от подписания протокола о результатах торгов.
6.7. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается между продавцом и победителем торгов не позднее 5 дней с момента оформления протокола о результатах торгов.
Неявка победителя торгов в установленный срок для оформления договора купли-продажи или аренды земельного участка, а также задержка его оформления по вине победителя могут рассматриваться как отказ от победы в торгах и соответственно получения прав на земельный участок.
6.8. Оплата по результатам торгов не освобождает победителя от арендной платы за земельный участок.
6.9. Государственная регистрация права собственности или права аренды на земельный участок осуществляется покупателем после полного внесения платежа.
