АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 26 января 2010 г. по делу № А14-19883-2009/691/34
(извлечение)
Открытое акционерное общество "К" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области (далее - ответчик) о признании права собственности на объект незавершенного строительства - здание склада красок, общей площадью 1 797,9 кв. м, литер п/3А, 3А, 3Б, степень готовности лит. п/3А, 3А - 52%, лит. 3Б - 78%, инвентарный номер 7823, расположенный по адресу: <...>.
В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривалось в отсутствие указанного лица.
Ответчик в представленном отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Из материалов дела следует, что согласно Распоряжениям Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 29.09.2003 № 4424-р "О подготовке к приватизации федерального государственного унитарного предприятия "К", от 11.06.2004 № 180-р "Об условиях приватизации федерального государственного предприятия" К" последнее было преобразовано в ОАО "К".
Распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Воронежской области от 11.06.2004 № 180 "Об условиях приватизации федерального государственного предприятия "К" утвержден состав подлежащего приватизации имущества федерального унитарного предприятия и Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Воронежской области подписан передаточный акт данного имущества.
Согласно вышеуказанному передаточному акту Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Воронежской области передало, а ОАО "К" приняло здание склада красок, каркас из блоков, 25%, расположенное по адресу <...>.
При передаче спорного объекта в результате приватизации истцу, технический учет объектов данного предприятия собственником имущества не проводился, технический паспорт не составлялся.
При проведении технической инвентаризации 30.08.2006 было установлено, что данный объект незавершенного строительства содержит в себе литеры 3А, п/3А, 3Б, степень его готовности составляет лит. 3А, п/3А - 52%, лит. 3Б - 78%, общая площадь спорного объекта недвижимости фактически составляет 1 797,9 кв. м.
Поскольку имеется расхождение в площадях и других характеристиках здания, истец не имея возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный объект в органах УФРС по Воронежской области, обратился с настоящим иском в суд.
Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ответу Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области от 15.01.2010 № 01/063/2010-59 на запрос суда в Едином государственном реестре прав на недвижимость, расположенную на территории Воронежской области на 15.01.2010 запись о государственной регистрации права собственности на вышеназванный объект недвижимости отсутствует.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Реорганизация федерального государственного предприятия "К" и правопреемство истца подтверждается имеющимися в деле материалами.
Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 30.07.2007 серии <...>.
В соответствии с пунктом 5 статьи 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Поскольку первичный учет спорного объекта был произведен только после передачи его истцу, расхождение в площади объекта является незначительным, суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства наличия у него оснований для признания права собственности на спорный объект в соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу статьи 110 АПК РФ, учитывая отсутствие вины ответчика, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
Признать за открытым акционерным обществом "К" право собственности на объект незавершенного строительства - здание склада красок, общей площадью 1 797,9 кв. м, литер п/3А, 3А, 3Б, степень готовности лит. п/3А, 3А - 52%, лит. 3Б - 78%, инвентарный номер 7823, расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.
