АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОДИНСКА
КЕЖЕМСКОГО РАЙОНА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2009 г. № 84-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КОДИНСКА
В соответствии с Решением Кодинского городского Совета от 24.04.07 № 17(15)-79 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения городской собственностью" (в редакции Решения городского Совета от 30.01.09 № 33(31)-197), руководствуясь ст. 34 Устава города Кодинска, постановляю:
1. Утвердить Методику
определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности города Кодинска на основании оценки рыночно обоснованной величины арендной платы (приложение 1).
2. Утвердить Методику
определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности города Кодинска, оценка рыночно обоснованной величины арендной платы за пользование которыми не произведена (кроме движимого имущества и недвижимого имущества, не имеющего характеристики площади) (приложение 2).
3. Утвердить Методику
определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности города Кодинска, движимого имущества и недвижимого имущества, не имеющего характеристики площади, оценка рыночно обоснованной величины арендной платы за пользование которыми не произведена (приложение 3).
4. Утвердить Методику
определения арендной платы при почасовой сдаче в аренду объектов муниципальной собственности города Кодинска (приложение 4).
5. Отделу имущественных отношений (С.В. Еремеева) привести в соответствие с утвержденными настоящим Постановлением методиками размер арендной платы по ранее заключенным договорам аренды.
6. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации по финансам и экономике Н.Н. Щетинину.
7. Настоящее Постановление вступает в силу в день его официального опубликования.
Глава
администрации города
В.П.БОБЛОВ
Приложение 1
к Постановлению
администрации города
от 22 декабря 2009 г. № 84-п
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОСНОВАНИИ ОЦЕНКИ РЫНОЧНО
ОБОСНОВАННОЙ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. В соответствии с настоящей Методикой основой для расчета арендной платы является рыночно обоснованная величина арендной платы на определенный срок, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и другими нормативными актами в области оценочной деятельности.
2. После проведения оценки рыночно обоснованной величины арендной платы годовая арендная плата за пользование данными объектами рассчитывается по следующей формуле:
А = Р x Кп,
где:
А - размер арендной платы в год, рублей;
Р - рыночно обоснованная величина арендной платы в год, рублей;
Кп - корректирующий коэффициент. Решение о применении корректирующего коэффициента принимается главой администрации города в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения городской собственностью.
2. Арендная плата за пользование объектами муниципальной собственности, объектами движимого имущества и недвижимого имущества, не имеющего характеристики площади, не прошедшими рыночную оценку, рассчитывается по формуле:
А = Сб x (1,5 Б / 100) x Кп,
где:
А - размер арендной платы в год, рублей;
Сб - балансовая стоимость объекта, рублей;
Б - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату заключения договора, %;
Кп - корректирующий коэффициент. Решение о применении корректирующего коэффициента принимается главой администрации города в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения городской собственностью.
3. Арендная плата, рассчитанная в соответствии с пунктом 2
настоящей Методики, подлежит корректировке по следующей формуле:
Акорр = А x Кинфл х Ку,
где:
Акорр - скорректированный размер арендной платы в год, рублей;
А - арендная плата в год;
Кинфл - коэффициент инфляции, учитываемый решением Кодинского городского Совета о бюджете города на соответствующий год;
Ку - коэффициент уменьшения платы, рассчитанный по формуле:
Ку = 1 - На,
где На - норма амортизации, установленная для объекта в соответствии с действующим законодательством о бухгалтерском учете, %.
Корректировка арендной платы происходит с 1 января года, следующего за годом заключения договора аренды, но не ранее чем через 6 месяцев после заключения соответствующего договора. Следующие корректировки арендной платы производятся ежегодно с 1 января.
Приложение 4
к Постановлению
администрации города
от 22 декабря 2009 г. № 84-п
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ ПОЧАСОВОЙ СДАЧЕ В АРЕНДУ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КОДИНСКА
1. В соответствии с настоящей Методикой основой для расчета арендной платы является годовая стоимость аренды объекта муниципальной собственности, рассчитанная в соответствии с методиками, приведенными в приложениях 1
- 3
.
2. Расчет арендной платы объекта муниципальной собственности за 1 час производится по следующей формуле:
Ачас. = А / Кдн. / Кчас.,
где:
А - размер годовой арендной платы, рассчитанный по методикам, приведенным в приложениях 1
- 3
;
Кдн. - количество дней в году, в которые может использоваться арендуемый объект, принимается равным 252;
Кчас. - среднее количество часов в день, в которые может использоваться арендуемый объект, принимается равным 8.
При заключении договора аренды с почасовой оплатой приложением к договору является график использования арендуемого объекта муниципальной собственности.
