ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САРАНСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2010 г. № 3764
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УСТАВА КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА САРАНСК "ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО
ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
И ОБМЕНУ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ"
В соответствии с Порядком
создания, реорганизации, изменения типа и ликвидации муниципальных учреждений, а также утверждения уставов муниципальных учреждений и внесения в них изменений, утвержденным постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 29 октября 2010 г. № 2927/7, постановлением
Главы Администрации городского округа Саранск от 26 ноября 2010 г. № 3285 "Об изменении типа существующих бюджетных учреждений городского округа Саранск" постановляю:
1. Утвердить Устав
казенного учреждения городского округа Саранск "Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади" в соответствии с приложением.
2. Руководителю казенного учреждения городского округа Саранск "Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади" Телиной М.Ф. осуществить необходимые юридические действия, связанные с государственной регистрацией прилагаемых изменений.
3. Признать утратившим силу постановление Главы Администрации г. Саранска от 30 октября 2006 г. № 3065 "Об утверждении Устава муниципального учреждения "Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади" (с изменениями от 21 марта 2008 г.
, от 21 мая 2008 г.
, от 07 февраля 2009 г.).
4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2011 года.
Глава Администрации
городского округа Саранск
В.Ф.СУШКОВ
Утвержден:
Постановлением Главы Администрации
городского округа Саранск
от 31 декабря 2010 г. № 3764
Глава Администрации
городского округа Саранск
______________ В.Ф.СУШКОВ
УСТАВ
КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САРАНСК
"ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
И ОБМЕНУ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ"
1. Общие положения
1. Казенное учреждение городского округа Саранск "Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади", в дальнейшем именуемое по тексту Учреждение, создано в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании постановления Главы города Саранска от 21 февраля 2002 года № 101-и и зарегистрировано распоряжением Администрации г. Саранска от 28 февраля 2002 года № 437-р.
2. Официальное наименование Учреждения:
полное наименование - казенное учреждение городского округа Саранск "Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади";
сокращенное наименование - КУ "Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади".
3. Учреждение является некоммерческой организацией, созданной Администрацией городского округа Саранск для оказания муниципальных услуг в жилищной сфере. Финансовое обеспечение осуществляется на основании бюджетной сметы.
4. Учреждение действует в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Мордовия, правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Саранск и настоящим Уставом.
5. Права собственника имущества и полномочия учредителя Учреждения от имени городского округа Саранск осуществляет Администрация городского округа Саранск, в дальнейшем по тексту именуемая "Учредитель", действующая через свои структурные подразделения в пределах их компетенции.
6. Учреждение обладает правовым статусом юридического лица, имеет самостоятельный баланс, лицевые счета в кредитных организациях и в органах Федерального казначейства, печать со своим наименованием и с наименованием Учредителя, штампы, бланки;
выступает истцом, ответчиком и третьим лицом в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Учреждение не отвечает по обязательствам Учредителя. Учреждение отвечает по своим обязательствам в пределах находящихся в его распоряжении денежных средств. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по его обязательствам несет собственник имущества.
8. Учреждение обеспечивает учет и сохранность документов по личному составу, а также своевременную передачу их на государственное хранение в установленном законодательством порядке при его реорганизации или ликвидации.
9. Все изменения и дополнения в Устав вносятся по решению Учредителя и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
10. Место нахождения Учреждения: Российская Федерация, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Полежаева, д. 161.
2. Предмет и цели деятельности Учреждения
11. Целью деятельности Учреждения является выполнение работ и оказания услуг по реализации полномочий органа местного самоуправления городского округа Саранск в жилищной сфере.
12. Основным предметом деятельности Учреждения является приватизация муниципального жилищного фонда городского округа Саранск, обмен жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, а также улучшение жилищных условий граждан.
3. Функции Учреждения
13. Функциями Учреждения являются:
обеспечение реализации прав граждан РФ на приватизацию занимаемых по договору социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа Саранск, а также находящихся в государственной собственности (в случаях, установленных действующим законодательством или договором);
обеспечение реализации прав граждан по получению субсидий на строительство, реконструкцию, приобретение жилья, оказание содействия в индивидуальном жилищном строительстве;
создание условий для осуществления гражданами прав по обмену жилых помещений;
обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений в связи со сносом дома при изъятии земельного участка для муниципальных нужд, а также по иным основаниям;
обеспечение реализации прав граждан, нуждающихся в жилых помещениях и в улучшении жилищных условий;
обеспечение жилищных прав граждан по передаче (возврату) жилого помещения, являющегося для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащего им на праве собственности и свободного от обязательств, в муниципальную собственность городского округа Саранск.
14. Для выполнения возложенных функций Учреждение осуществляет следующие виды деятельности:
оказание содействия гражданам в сборе, подготовке, оформлении документов, связанных с приобретением гражданами жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма в домах муниципального жилищного фонда в порядке приватизации;
оказание услуг гражданам, связанных с получением субсидий на строительство, реконструкцию, приобретение жилья, а также в индивидуальном жилищном строительстве;
оказание консультативных и иных услуг по сбору, подготовке, оформлению документов по сделкам, связанным с отчуждением гражданами жилых помещений;
оказание гражданам услуг, связанных с подбором возможных вариантов по сделкам, связанным с отчуждением жилых помещений;
оказание содействия гражданам в подборе возможных вариантов, сборе, подготовке, оформлении документов, связанных осуществлением гражданами обмена жилыми помещениями; ведение учета граждан, желающих приватизировать, обменять жилую площадь;
формирование и сохранение банка данных о приватизированных жилых помещениях, находящихся в городском округе Саранск;
сбор информации о собственниках объектов недвижимости в связи с изъятием земельных участков для муниципальных нужд;
обеспечение организации определения выкупной цены земельного участка и строений, находящихся на нем;
согласование с собственниками жилых помещений сроков и условий выкупа жилых помещений, а также организация подбора и поиска других жилых помещений для их приобретения в собственность граждан;
оказание содействия гражданам в сборе, подготовке, оформлении документов, связанных с постановкой на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях и улучшении жилищных условий; выдача справочной информации о нуждаемости в улучшении жилищных условий;
выдача справочной информации в сборе, подготовке, оформлении документов, связанных с получением гражданами государственных жилищных сертификатов;
оказание гражданам услуг по сбору, подготовке, оформлению документов, связанных с передачей (возвратом) жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности в муниципальную собственность городского округа Саранск;
оказание гражданам и юридическим лицам услуг по сбору, подготовке, оформлению документов, связанных с приобретением в муниципальную собственность городского округа Саранск жилых помещений от граждан и юридических лиц путем купли-продажи и мены.
15. Учреждение вправе осуществлять приносящую доход деятельность путем оказания услуг: оформление договора передачи, в т.ч. с выездом на дом, оказание услуг по обмену, купле-продаже и мене жилья; выдаче дубликатов документов, хранящихся в архиве Учреждения; выдаче справок, консультаций по жилищным вопросам.
Доходы, полученные Учреждением от вышеназванных видов деятельности, являются доходами бюджета городского округа Саранск.
16. Лицензируемые виды деятельности Учреждение осуществляет на основании разрешений, выданных компетентными органами в установленном законодательством порядке.
4. Организация деятельности и управление Учреждением
17. Управление Учреждением осуществляется в соответствии с законодательством и настоящим Уставом.
18. К исключительной компетенции Учредителя относится:
утверждение изменений и дополнений к Уставу Учреждения;
назначение ревизионной комиссии по проверке деятельности Учреждения и утверждение ее отчетов и заключений;
приостановление предпринимательской деятельности Учреждения, если она идет в ущерб целям, ради которых оно создано;
принятие решения о ликвидации или реорганизации Учреждения, назначение ликвидационной комиссии и утверждение ликвидационного (разделительного) баланса, передаточного акта.
19. Учредитель имеет право:
определять основные направления деятельности Учреждения; получать любую информацию о деятельности Учреждения.
20. Высшим должностным лицом Учреждения является Директор, назначаемый на должность распоряжением Главы Администрации городского округа Саранск на срок, определенный трудовым договором.
Трудовой договор с Директором заключает Учредитель.
21. Директор действует в соответствии с законодательством, настоящим Уставом и заключенным трудовым договором.
22. Директор осуществляет текущее руководство деятельностью Учреждения и подотчетен Учредителю.
23. Директор по вопросам, отнесенным законодательством к его компетенции, действует на принципах единоначалия.
24. Директор выполняет следующие функции и обязанности по организации и обеспечению деятельности Учреждения:
действует без доверенности от имени Учреждения, представляет его интересы в органах государственной власти и органах местного самоуправления, в организациях;
в пределах, установленных законодательством, настоящим Уставом, распоряжается имуществом Учреждения, заключает договоры, выдает доверенности;
открывает счета Учреждения;
в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников Учреждения.
25. Директор самостоятельно назначает на должность и освобождает от должности работников, заключает с ними трудовые договоры.
26. Трудовой коллектив Учреждения составляют все работники, участвующие своим трудом в его деятельности на основе трудового договора.
27. Отношения работников Учреждения, возникшие на основе трудового договора, регулируются трудовым законодательством.
28. Трудовой коллектив Учреждения рассматривает проект коллективного договора с администрацией Учреждения и утверждает его.
5. Имущество Учреждения
29. Имущество, отраженное на самостоятельном балансе Учреждения, закреплено за Учреждением на праве оперативного управления.
30. Имущество Учреждения является муниципальной собственностью городского округа Саранск.
31. Учреждение владеет, пользуется, распоряжается закрепленным за ним на праве оперативного управления муниципальным имуществом в соответствии с назначением имущества, заданиями собственника, уставными целями деятельности, законодательством и настоящим Уставом.
32. Источниками формирования имущества Учреждения являются:
имущество, закрепленное за Учреждением на праве оперативного управления;
добровольные имущественные взносы и пожертвования; иное имущество в соответствии с законодательством.
33. Учреждение расходует бюджетные средства и средства, полученные от уставных видов деятельности, в соответствии с пунктом 14
настоящего Устава на:
оплату труда в соответствии с заключенными трудовыми договорами и правовыми актами, регулирующими размер заработной платы соответствующих категорий работников;
перечисление страховых взносов в государственные внебюджетные фонды;
командировочные и иные компенсационные выплаты работникам в соответствии с законодательством Российской Федерации;
оплату товаров, работ и услуг в соответствии с заключенными муниципальными контрактами;
расходование бюджетных средств Учреждением на иные цели не допускается.
34. Заключение и оплата Учреждением муниципальных контрактов и иных договоров, подлежащих исполнению за счет бюджетных средств, производятся от имени городского округа Саранск в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств и с учетом принятых и неисполненных обязательств.
35. Учреждение формирует и выплачивает средства премиального фонда в соответствии с разработанным и утвержденным им Положением.
36. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним на праве оперативного управления имуществом, в том числе сдавать в аренду, отдавать в залог, передавать во временное пользование.
37. При осуществлении оперативного управления имуществом Учреждение обязано:
эффективно использовать закрепленное на праве оперативного управления имущество;
обеспечивать сохранность и использование закрепленного за ним на праве оперативного управления имущества строго по целевому назначению;
не допускать ухудшения технического состояния закрепленного на праве оперативного управления имущества. Это требование не распространяется на ухудшения, связанные с нормативным износом этого имущества в процессе эксплуатации;
осуществлять по согласованной с Учредителем смете доходов и расходов капитальный и текущий ремонт закрепленного за Учреждением имущества;
осуществлять восстановление изнашиваемой части имущества, переданного в оперативное управление. При этом имущество, вновь приобретенное, включается в состав имущества, переданного в оперативное управление, на основании сметы доходов и расходов. Списанное имущество исключается из состава имущества, переданного в оперативное управление, на основании акта списания. Включение и исключение из состава имущества, переданного в оперативное управление, оформляются актами приема-передачи (списания), утверждаемыми Учредителем.
38. Имущество, закрепленное за Учреждением на праве оперативного управления, может быть изъято как полностью, так и частично исключительно в случаях, предусмотренных законодательством.
39. Контроль за исполнением и сохранностью имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления, а также изъятие и (или) отчуждение имущества осуществляется Учредителем.
6. Ликвидация и реорганизация Учреждения
40. Ликвидация или реорганизация Учреждения осуществляется в порядке, установленном законодательством.
41. При ликвидации или реорганизации Учреждения увольняемым работникам гарантируется соблюдение их прав в соответствии с законодательством.
42. При ликвидации Учреждения после расчетов, произведенных в установленном порядке с кредиторами, имущество передается Учредителю.
43. При реорганизации Учреждения все документы (управленческие, финансово-хозяйственные и др.) передаются правопреемнику Учреждения.
44. Ликвидация Учреждения считается завершенной, а Учреждение прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
