ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АЛАПАЕВСК"
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
Сороковое заседание
РЕШЕНИЕ
от 14 декабря 2010 г. № 91-НПА
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛАПАЕВСК"
Рассмотрев и обсудив проект Положения "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Алапаевск", представленный начальником Управления имущественных, правовых отношений и неналоговых доходов С.В. Карабатовым 12 ноября 2010 года за № 678, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 27
, 55
Устава муниципального образования город Алапаевск, статьями 90
, 91
, 105
, 106
Регламента Думы, учитывая заключение комиссии по местному самоуправлению, муниципальной собственности и правоохранительной деятельности от 2 декабря 2010 года № 66, Дума решила:
1. Принять Положение
"О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Алапаевск" (прилагается).
2. Настоящее Решение с Положением
опубликовать в "Алапаевской газете".
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования.
4. Контроль за выполнением Положения
, принятого настоящим Решением, возложить на комиссию по местному самоуправлению, муниципальной собственности и правоохранительной деятельности (Никонов С.И.).
Глава
муниципального образования
город Алапаевск
С.В.ШАНЬГИН
Принято
Решением Думы
муниципального образования
город Алапаевск
от 14 декабря 2010 г. № 91-НПА
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛАПАЕВСК"
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и распространяется на правоотношения, возникшие после вступления его в силу.
2. Настоящее Положение устанавливает:
1) порядок включения муниципальных жилых помещений в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Алапаевск с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений;
2) порядок предоставления, отказа в предоставлении жилых помещений в специализированном жилищном фонде муниципального образования город Алапаевск;
3) порядок исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда муниципального образования город Алапаевск.
3. Настоящее Положение регулирует предоставление следующих видов жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Алапаевск:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда.
4. Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с предоставлением жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
4) копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения заявителя с членами его семьи (копия свидетельства о заключении брака, копия свидетельства о рождении);
5) копию решения суда (в случае утраты жилых помещений в результате обращения взыскания на них);
6) документы, подтверждающие, что гражданин, подающий заявление о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде, и члены его семьи не являются собственниками жилых помещений на территории муниципального образования город Алапаевск.
6. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда принимается в течение 30 календарных дней со дня подачи гражданином заявления, после проведения проверки сведений, указанных гражданином в заявлении и документах, указанных в части 5
настоящей статьи.
7. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается, если заявитель не относится к категориям граждан, имеющим право на предоставление жилого помещения в муниципальном маневренном жилищном фонде, и (или) не представил документы, предусмотренные частью 5
настоящей статьи, представил недостоверные сведения.
8. Информация о принятом решении сообщается заявителю в сроки, установленные федеральным законодательством.
Статья 6. Порядок исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования город Алапаевск
1. Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда муниципального образования город Алапаевск производится на основании постановления главы муниципального образования город Алапаевск.
2. Право на предоставление по договорам социального найма жилых помещений, исключенных из числа служебных, имеют:
1) граждане, которые в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из занимаемых ими служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений;
2) граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, и выселение которых без предоставления других жилых помещений не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Для исключения жилого помещения из числа служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Алапаевск граждане подают заявления в Комиссию по учету и распределению жилья Администрации муниципального образования город Алапаевск.
4. К заявлениям прилагаются следующие документы:
1) справка, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства и по месту пребывания, подтверждающая место жительства гражданина и содержащая сведения о совместно проживающих с ним лицах;
2) копия договора найма служебного жилого помещения;
3) копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров по месту работы;
4) план объекта жилого помещения с экспликацией, подготовленный организацией, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства;
5) извещение о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо документы, подтверждающие право состоять на данном учете;
6) документы, подтверждающие право заявителя на заключение договора социального найма жилого помещения в соответствии с частью 2
настоящей статьи.
5. Комиссия рассматривает заявление в течение 15 дней с даты подачи документов. После рассмотрения заявления и принятия решения об исключении (отказе в исключении) жилого помещения из числа служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Алапаевск Комиссия направляет данные о принятом решении главе муниципального образования город Алапаевск.
6. Глава муниципального образования город Алапаевск в течение 15 дней издает постановление об исключении (отказе в исключении) жилого помещения из числа служебных жилых помещений.
7. Информация о принятом решении сообщается заявителю в сроки, установленные федеральным законодательством.
8. Постановление главы муниципального образования город Алапаевск об исключении жилого помещения из числа служебных жилых помещений в течение трех календарных дней с даты его принятия направляется в МУ "Дирекция единого заказчика", в орган, осуществляющий техническую инвентаризацию имущества, и орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. В течение 15 календарных дней с даты издания Постановления главы муниципального образования город Алапаевск об исключении жилого помещения из числа служебных жилых помещений глава муниципального образования город Алапаевск издает распоряжение о предоставлении жилого помещения, исключенного из числа служебных жилых помещений, по договору социального найма заявителю, на основании которого заключается договор социального найма.
Статья 7. Основания расторжения и прекращения договора найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде муниципального образования город Алапаевск
1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма специализированного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
4. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
1) неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;
2) невнесения нанимателем платы за специализированное жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;
3) разрушения или повреждения специализированного жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
4) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в жилом помещении;
5) использования специализированного жилого помещения не по назначению;
6) утраты оснований, дающих право на предоставление специализированного жилого помещения.
5. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) специализированного жилого помещения;
2) со смертью одиноко проживающего нанимателя;
3) с истечением срока действия договора найма специализированного жилого помещения;
4) с прекращением трудовых отношений либо увольнением со службы;
5) с переходом права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также при передаче такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем жилого помещения.
6. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
7. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.
