СМОЛЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2010 г. № 231
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА 2011 ГОД
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Уставом
города Смоленска, Смоленский городской Совет решил:
1. Утвердить:
1.1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда:
- в многоквартирных и одноквартирных жилых домах с учетом видов благоустройства (приложение № 1)
;
- в общежитиях: по общей площади помещений, по жилой площади помещений при покомнатном заселении, при предоставлении места в общежитии (приложение № 2)
.
1.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (приложение № 3)
.
1.3. Порядок
определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности города Смоленска, при условии проживания в одной комнате нескольких граждан (приложение № 4).
1.4. Методику
определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (приложение № 5).
1.5. Перечень
работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества жилых домов, оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения (приложение № 6).
2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) перечисляется на счет бюджета города Смоленска СМУП "ВЦ ЖКХ" и управляющими организациями, не заключившими договоры со СМУП "ВЦ ЖКХ".
3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли или не реализовали решение о выборе способа управления многоквартирным домом, общежитием, устанавливается Администрацией города Смоленска в соответствии с пунктом 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равным цене договора управления многоквартирным домом, общежитием. Цена договора управления многоквартирным домом, общежитием устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.
В случае если конкурс по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом, общежитием не состоялся, собственники жилых помещений вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с подпунктом 1.1
настоящего решения до выбора управляющей организации.
4. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые осуществили выбор способа управления многоквартирным домом, общежитием, но на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливается в соответствии с подпунктом 1.1
настоящего решения.
5. Предусмотреть в бюджете города Смоленска на 2011 год предоставление субсидии в целях возмещения управляющим организациям недополученных доходов, образующихся вследствие установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, относящихся к муниципальному или государственному жилищному фонду, собственников жилых помещений, не выбравших способ управления многоквартирным домом или не реализовавших решение о выборе способа управления, ниже экономически обоснованного уровня.
6. Освободить от платы за наем жилого помещения проживающих в общежитиях, в домах, относящихся по классификации к IV и V группам домов согласно приложению № 5
настоящего решения.
7. Признать утратившим силу решение
50-й сессии Смоленского городского Совета I созыва от 28.12.99 № 462 "О введении платы за наем жилого помещения в г. Смоленске".
8. Разместить настоящее решение на сайте Смоленского городского Совета.
9. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2011 года.
Глава города Смоленска
А.Н.ДАНИЛЮК
Утвержден
решением
Смоленского городского Совета
(приложение № 1)
от 22.12.2010 № 231
РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
И ОДНОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ С УЧЕТОМ ВИДОВ БЛАГОУСТРОЙСТВА
рублей за 1 кв. м общей площади
жилого помещения в месяц с НДС
┌───┬────────────────┬───────────────────────────────────────────────────────┐
│ № │ Классификация │ Размер платы │
│п/п│жилищного фонда ├───────────────────────────┬───────────────────────────┤
│ │ │ с учетом технического │ без учета технического │
├───┼────────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│6. │Восстановление и замена отдельных│лестницы, балконы, крыльца,│
│ │участков элементов │зонты-козырьки над входами в│
│ │ │подъезды, подвалы, над│
│ │ │балконами верхних этажей,│
│ │ │оголовков дымоходов и труб │
├───┼────────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│7. │Замена, восстановление отдельных│полы │
│ │участков │ │
├───┼────────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│8. │Восстановление отделки стен, потолков,│внутренняя отделка в│
│ │полов отдельными участками │подъездах, технических│
│ │ │помещениях и других│
│ │ │общедомовых вспомогательных│
│ │ │помещениях │
├───┼────────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│9. │Установка, замена и восстановление│внутренняя система отопления│
│ │работоспособности отдельных элементов и│ │
│ │частей элементов внутренних систем│ │
│ │центрального отопления (в подвалах,│ │
│ │технических подпольях, чердаках) │ │
├───┼────────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│10.│Установка, замена и восстановление│внутренняя система│
│ │работоспособности электроснабжения│электроснабжения и│
│ │здания │электротехнические │
│ │ │устройства (за исключением│
│ │ │внутриквартирных устройств и│
│ │ │приборов) │
├───┼────────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│11.│Установка, замена и восстановление│внутренний газопровод.│
│ │работоспособности внутридомового и│Внутриквартирное газовое│
│ │внутриквартирного газового оборудования,│оборудование, состоящее из│
│ │находящегося в составе общего имущества│стояков, ответвлений от│
│ │дома. Окраска газоходов по описям на│стояков до первого│
│ │текущий год │отключающего устройства,│
│ │ │расположенного на│
│ │ │ответвлениях от стояков │
├───┼────────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│12.│Установка, замена и восстановление│внутренняя система│
│ │работоспособности отдельных элементов│водопровода и канализации,│
│ │внутренних систем водопроводов и│внутренняя система горячего│
│ │канализации, горячего водоснабжения │водоснабжения │
├───┼────────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│13.│Восстановление работоспособности крышек│мусоропроводы │
│ │мусороприемных клапанов и шиберных│ │
│ │устройств │ │
└───┴────────────────────────────────────────┴────────────────────────────┘
