АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2010 г. № 288
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАБОТЫ
АВАРИЙНО-РЕМОНТНЫХ СЛУЖБ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ОБСЛУЖИВАНИЕ
И СОДЕРЖАНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и в целях оперативного устранения повреждений, отказов, аварий конструкций и инженерного оборудования жилых зданий, сетей и объектов обеспечения нормального функционирования жилищного фонда города Чебоксары постановляю:
1. Утвердить Порядок
работы аварийно-ремонтных служб, осуществляющих обслуживание и содержание многоквартирных домов г. Чебоксары (далее - Порядок) (приложение).
2. Рекомендовать юридическим лицам независимо от организационно-правовой формы (в том числе управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативам и др.), а также индивидуальным предпринимателям, предоставляющим коммунальные услуги и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителям предоставляются коммунальные услуги, организовать аварийно-ремонтное обслуживание многоквартирных домов и обеспечивать бесперебойную работу аварийно-ремонтных служб.
3. Управлению по связям с общественными организациями, СМИ и молодежной политики администрации города Чебоксары (Максимова Л.П.) опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации по вопросам ЖКХ Шилова Ю.А.
Глава администрации
города Чебоксары
Н.И.ЕМЕЛЬЯНОВ
Утвержден
постановлением
администрации
города Чебоксары
от 30.12.2010 № 288
ПОРЯДОК
РАБОТЫ АВАРИЙНО-РЕМОНТНЫХ СЛУЖБ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ
ОБСЛУЖИВАНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ
1. Настоящий Порядок работы аварийно-ремонтных служб, осуществляющих обслуживание и содержание многоквартирных домов города Чебоксары (далее - Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 49 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и определяет единые требования к обеспечению бесперебойной работы аварийно-ремонтных служб.
2. Аварийно-ремонтные службы создаются юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы (в том числе управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами), а также индивидуальными предпринимателями, предоставляющими коммунальные услуги и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителям предоставляются коммунальные услуги (далее - Управляющие организации), с целью круглосуточного (включая выходные и праздничные дни) и незамедлительного устранения аварий и неисправностей во внутридомовых и на наружных инженерных сетях и технических устройств, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.
3. Управляющие организации вправе передать обязательства по обеспечению аварийно-ремонтного обслуживания жилищного фонда специализированной организации на основании заключаемых договоров.
4. Состав аварийно-ремонтной службы комплектуется исходя из объема (до 500 тыс. м2, обслуживаемого жилого фонда - 3 - 4 чел., свыше 500 тыс. м2, обслуживаемого жилого фонда - 4 - 6 чел.) и технического состояния обслуживаемого жилищного фонда согласно приложению 1
к Порядку.
5. При организации и производстве аварийного обслуживания Управляющие организации должны соблюдать требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.
6. Для обеспечения рациональной работы аварийно-ремонтная служба должна иметь комплект рабочей документации на все объекты, сети и сооружения, схемы всех отключающих и запорных узлов систем оборудования, планы подземных коммуникаций, комплекты ключей от всех рабочих, подвальных и чердачных помещений жилых домов и выполнять перечень работ согласно Приложению 2
к Порядку.
Приложение 1
к порядку работы
аварийно-ремонтных служб,
осуществляющих обслуживание
и содержание многоквартирных домов
города Чебоксары
Комплектация состава аварийно-ремонтной службы
1. Для организации работы аварийно-ремонтной службы необходимы:
- комната диспетчера;
- комната персонала аварийно-ремонтной службы с индивидуальными шкафами;
- мастерская, обеспечивающая проведение сварочных работ;
- склад для материалов и технических средств;
- санузел с душевой кабиной;
- двухканальный телефон, система записи переговоров, персональный компьютер с выходом в Интернет, принтер, факс, мобильные телефоны (радиостанции) для связи с персоналом.
2. Для обеспечения рациональной работы аварийно-ремонтная служба должна иметь комплект рабочей документации на все объекты, сети и сооружения, схемы всех отключающих и запорных узлов систем оборудования, планы подземных коммуникаций, комплекты ключей от всех рабочих, подвальных и чердачных помещений жилых домов.
3. Для проведения работ по локализации и ликвидации аварий аварийно-ремонтная служба оснащается следующим материально-техническим оборудованием: грузопассажирский автомобиль (при обслуживании нескольких отдаленных друг от друга жилых домов - 2 ед.), с установленной системой "Глонас", сварочный аппарат, болгарка большая, болгарка малая, перфоратор, дрель, комплект для нарезки резьб, комплекты слесаря-сантехника и комплекты инструментов электрика отдельно на каждую смену, насос погружной, трубогиб гидравлический, верстак, тиски, домкрат, станок настольный сверлильный, гибкий сантехнический трос (2 вида), станок точильный, бензопила, первичные средства пожаротушения (углекислотные огнетушители 2 - 3; кошма, песок). Персонал обеспечивается форменной одеждой. Объем аварийного запаса устанавливается в соответствии с действующими нормами, место хранения определяется руководством предприятия.
Приложение 2
к порядку работы
аварийно-ремонтных служб,
осуществляющих обслуживание
и содержание многоквартирных домов
города Чебоксары
Перечень
работ, выполняемых при исполнении обязательств
аварийно-ремонтной службой
1. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
- установка бандажей на трубопроводе;
- смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
- ликвидация засора канализации внутри строения;
- ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
- заделка свищей и зачеканка раструбов;
- замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода.
2. Центральное отопление:
- ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
- ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
- смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода.
3. Электроснабжение:
- замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
- ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
- замена плавких вставок в электрощитах.
4. Сопутствующие работы при ликвидации аварий:
- отрывка траншей;
- откачка воды из подвала;
- вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.
5. Кровля:
- очистка водосточной системы в целях оперативного устранения протекания;
- аварийный ремонт кровли.
