СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РУЗА
РУЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2010 г. № 119/23
О ПРИНЯТИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ "ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РУЗА РУЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" ОТ 27.04.2007 № 86/19
(С ИЗМ. ОТ 26.02.2009 № 245/41, ОТ 27.05.2010 № 73/14)
1. Статья 2
:
изложить в следующей редакции:
"2. Заключение договоров аренды муниципального имущества
1. Предоставление муниципальной собственности в аренду осуществляется по результатам торгов (конкурсов, аукционов), за исключением случаев, установленных статьей 3 настоящего Положения.
2. Арендодателем муниципальной собственности является:
поселение в лице главы городского поселения Руза, действующего на основании Устава
городского поселения Руза, в отношении муниципальной собственности, составляющей казну поселения.
3. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды муниципальной собственности осуществляется в соответствии с требованиями, установленными ст. 17.1
Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом
Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
4. Организаторами конкурсов или аукционов являются арендодатели муниципальной собственности.
5. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, передача муниципальной собственности в аренду унитарными предприятиями осуществляется с предварительного согласия в письменной форме главы городского поселения Руза Рузского муниципального района Московской области.".
2. Статья 3
:
изложить в следующей редакции:
"3. Передача муниципального имущества в аренду
без проведения торгов (конкурсов, аукционов)
1. Передача муниципальной собственности в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается:
1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
3) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;
4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;
5) адвокатским палатам, нотариальным палатам, торгово-промышленной палате;
6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;
7) для размещения объектов почтовой связи;
8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
9) лицу, которому с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа представляется муниципальная помощь в порядке, установленном главой 5
Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
10) лицу, с которым заключен муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд Рузского муниципального района, если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срока исполнения муниципального контракта;
11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
13) правопреемнику приватизированного муниципального унитарного предприятия городского поселения Руза Рузского муниципального района в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного муниципального унитарного предприятия поселения, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в муниципальной собственности;
14) разрешается заключение на новый срок без проведения торгов договоров аренды, заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднего предпринимательства, при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных действующим договором аренды. При этом заключение указанных договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.
2. Передача муниципальной собственности в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется при представлении заявителем документов, подтверждающих его право на предоставление ему муниципальной собственности в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов).".
3. Статья 4
:
изложить в следующей редакции:
"4. Порядок определения размера арендной платы
1. Размер арендной платы за пользование муниципальной собственностью, предоставленной в аренду по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется на основании предложения победителя конкурса или аукциона, сделанного в установленном порядке.
2. Размер арендной платы за пользование муниципальной собственностью, предоставленной в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), а также начальный размер арендной платы, необходимый для проведения торгов (конкурсов, аукционов), определяются путем сравнения расчетной величины арендной платы (Арас) с рыночной величиной арендной платы. При этом за окончательную величину арендной платы берется ее наибольшее значение.
К Договору прилагается:
1) приложение № 1 - акт
приема-передачи в аренду Имущества.
Примечание. В платежном поручении указать: "Арендная плата по Договору № _______ от _______ за _________ 20___ года".
НДС перечисляется Арендатором самостоятельно в соответствующий бюджет на основании указаний местной налоговой инспекции.
Приложение № 1
к Договору
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
Московская область, город Руза от "____" _____________ 20____ года
Мы, нижеподписавшиеся представитель Арендодателя __________________________
___________________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации, учреждения)
в лице ____________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
и Арендатора ______________________________________________________________
(наименование предприятия, организации, учреждения)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
составили настоящий акт о следующем:
- на основании договора аренды № ___________ от ______________________ года
Арендодатель (Балансодержатель) передает Арендатору во временное
пользование нежилые помещения (здания) по адресу: _________________________
___________________________________________________________________________
общей площадью _________________________ кв. м;
- техническое состояние вышеуказанных нежилых помещений (зданий) на момент
их передачи характеризуется следующим:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
- данный акт не является документом на право собственности и (или)
приватизации арендуемых нежилых помещений (зданий).
Принял Передал
Ф.И.О. Ф.И.О.
___________________________ ______________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
