ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕРМСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 февраля 2008 г. № 32-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОГРАММЫ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО
ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ПЕРМСКОМ КРАЕ НА 2008-2015 ГОДЫ
(в ред. Постановления
Правительства Пермского края
от 24.01.2011 № 27-п)
В соответствии с Концепцией
ипотечного жилищного кредитования в Пермской области, одобренной решением Законодательного Собрания Пермской области от 25 мая 2000 г. № 951, Правительство Пермского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемую Программу
развития системы ипотечного жилищного кредитования в Пермском крае на 2008-2015 годы.
(в ред. Постановления
Правительства Пермского края от 24.01.2011 № 27-п)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя председателя Правительства Пермского края Санникова А.Г.
Председатель
Правительства края
Н.Ю.БУХВАЛОВ
УТВЕРЖДЕНА
Постановлением
Правительства
Пермского края
от 22.02.2008 № 32-п
ПРОГРАММА
РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
В ПЕРМСКОМ КРАЕ НА 2008-2015 ГОДЫ
(в ред. Постановления
Правительства Пермского края
от 24.01.2011 № 27-п)
I. ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ
┌────────────────────────┬────────────────────────────────────────────────────┐
│Наименование Программы │Развитие системы ипотечного жилищного кредитования │
│ │в Пермском крае на 2008-2015 годы │
│(в ред. Постановления
Правительства Пермского края от 24.01.2011 № 27-п) │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │
├────────────────────────┼────────────────────────────────────────────────────┤
│Основание разработки │Федеральная целевая программа "Жилище", утверждена │
│Программы │Постановлением Правительства Российской Федерации │
Ипотечный оператор формирует фонд жилья для временного поселения граждан за счет внебюджетных источников или собственного имущества.
6.1.2. Запуск механизма ипотечного жилищного кредитования
Ипотечный оператор обеспечивает:
консультационное обслуживание граждан;
вовлечение банков - первичных кредиторов;
формирование инфраструктуры первичного рынка ипотечного жилищного кредитования;
отработку процедур регистрации ипотечных сделок и закладных;
выдачу ипотечных жилищных кредитов (формирование пула закладных).
6.1.3. Организация рефинансирования ипотечных жилищных
кредитов
Ипотечный оператор на основании соглашения с ипотечными агентствами обеспечивает рефинансирование закладных и, таким образом, привлечение в краевую систему ипотечного жилищного кредитования долгосрочных финансовых ресурсов на выдачу ипотечных жилищных кредитов.
6.2. Мероприятия по стимулированию развития системы
ипотечного жилищного кредитования, обеспечению
и доступности ипотечных кредитов
Правительство Пермского края заинтересовано в росте масштабов ипотечного жилищного кредитования посредством:
увеличения доступности ипотечных жилищных кредитов;
развития инфраструктуры системы ипотечного жилищного кредитования в Пермском крае;
формирования альтернативных и конкурентных форм организации ипотечного жилищного кредитования;
развития системы негосударственного пенсионного обеспечения и иных инвестиционных институтов.
С этой целью обеспечивается следующее условие.
6.2.1. Предоставление гарантий по обязательствам ипотечных
операторов и кредиторов
Основываясь на исследованиях платежеспособного спроса на ипотечные жилищные кредиты и сопутствующих прогнозах потребности в новом жилье, Правительство Пермского края будет стимулировать развитие жилищного строительства, ориентированного на запросы ипотечных заемщиков, путем:
разработки новых принципов жилищной политики в Пермском крае;
заключения комплексных договоров с органами местного самоуправления о формировании комплексов жилищной застройки в рамках ипотечных проектов, способах обеспечения их необходимой инфраструктурой и сетями;
привлечения инвестиций в развитие строительной индустрии и строительство через предоставление гарантий (поручительств) по обязательствам третьих лиц, участие в ипотечных альянсах и принятие целевых программ развития лизинга на приобретение строительной техники, технологий и оборудования.
VII. КОНТРОЛЬ ЗА ХОДОМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
И ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТНОСТИ О ЕЕ ИСПОЛНЕНИИ
Основными исполнителями Программы являются Министерство градостроительства и развития инфраструктуры Пермского края и Ипотечный оператор.
Контроль за деятельностью Ипотечного оператора осуществляется советом директоров, в который входят представители уполномоченных исполнительных органов государственной власти Пермского края.
Руководство Ипотечного оператора в установленном порядке (не реже одного раза в год) представляет на совете директоров бизнес-план на предстоящий период и отчет о результатах деятельности за истекший период. Указанные документы должны отражать конкретные экономические показатели, связанные с выполнением программных мероприятий (объем привлеченных на ипотечное жилищное кредитование средств, количество семей, улучшивших жилищные условия посредством ипотечного жилищного кредитования, объем приобретенной жилой площади).
VIII. ОЖИДАЕМЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Пермском крае будет определяться объемами кредитования и прибылью, получаемой всеми участниками системы ипотечного жилищного кредитования.
При росте привлекательности ипотечных ценных бумаг для инвесторов, а также возникновении и развитии специальных инвестиционных институтов (накопительной системы в ПФР, НПФ и т.п.) развитие системы станет интенсивным. По прогнозам, прирост объемов ипотечного кредитования может достигать сотен процентов в год до момента удовлетворения основного спроса на ипотечные кредиты. Затем рост объемов будет определяться снижением процентных ставок и увеличением сроков кредитования.
Региональная система ипотечного жилищного кредитования будет также способствовать увеличению спроса на ипотечные ценные бумаги, вовлекая в их оборот региональных инвесторов, к числу которых относятся будущие заемщики, корпоративные и институциональные инвесторы.
