МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 18 ноября 2010 г. № 71
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ
И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
В целях повышения эффективности использования объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (далее - объекты), в соответствии с Гражданским кодексом
РФ, Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 20
Устава муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области, руководствуясь Положением
о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области, утвержденным решением Совета депутатов МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области № 78 от 20.11.2008, Совет депутатов муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области решил:
1. Утвердить Методику
определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями (далее - Методика) согласно приложению к настоящему решению.
2. Утвердить базовую ставку арендной платы, равную 32000 (тридцать две тысячи) рублей за 1 кв. м в год без учета НДС.
3. Настоящее решение опубликовать в газете "Всеволожские вести".
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
5. Установить, что Методика
определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями подлежит применению с 01.01.2011.
6. Методику
определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области зданиями, строениями и отдельными помещениями, утвержденную постановлением администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области от 03.07.2008 № 1867, считать утратившей силу с 31.12.2010.
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, предпринимательству, налогам, инвестициям и экономическому развитию.
Глава муниципального образования
Всеволожский муниципальный район
Ленинградской области
Т.П.Зебоде
ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению Совета депутатов
муниципального образования
Всеволожский муниципальный район
Ленинградской области
от 18.11.2010 № 71
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МО "ВСЕВОЛОЖСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за аренду зданий, строений, сооружений и отдельных помещений (далее - объекты) муниципальной собственности МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области, являющихся объектами нежилого фонда, за исключением объектов муниципального жилищного фонда.
│Около вокзалов, на центральных улицах районных и│ 1,0 │
│муниципальных центров и городов, около органов│ │
│управления, на территории портов │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│Прочие территории населенных пунктов (на территориях,│ 0,8 │
│примыкающих к магистралям федерального и областного│ │
│значения, прочие территории районных и муниципальных│ │
│центров и городов) │ │
├─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│Удаленные населенные пункты │ 0,4 │
├─────────────────────────────────────────────────────────┼───────────────┤
│Прочие зоны │ 0,2 │
└─────────────────────────────────────────────────────────┴───────────────┘
4.6. Коэффициент часового использования (Кч)
Размер арендной платы при сдаче помещения в почасовое нерегулярное пользование без передачи его в фактическое владение определяется пропорционально времени использовании здания, помещения, исходя из 100-процентной арендной платы за месяц при 40-часовой рабочей неделе, следовательно:
- при 40-часовой рабочей неделе Кч = 1
- при n-часовой рабочей неделе Кч = n / 40.
5. Определение суммы арендных платежей за арендуемый объект, необходимой к оплате ежемесячно
Сумма арендных платежей определяется по формуле:
Апл/м = Агод: 12,
где:
Апл/м - ежемесячная сумма платежей за арендуемый объект;
Агод - годовая арендная плата за объект в рублях.
6. Порядок применения минимальной стоимости аренды одного квадратного метра для конкретного объекта и определение суммы ежемесячных арендных платежей с учетом Смин
6.1. В том случае если рассчитанная по настоящей Методике для конкретного объекта величина арендной платы за один квадратный метр меньше минимальной стоимости Смин, установленной в зависимости от места расположения объекта для каждой территориальной зоны согласно пункту 4.3
настоящей Методики, то величина годовой арендной платы рассчитывается по формуле:
Агод = Смин x S,
где:
Агод - годовая арендная плата за объект в рублях;
Смин - минимальная ставка аренды 1 кв. м в год, установленная по данному объекту в зависимости от места расположения объекта и соответственно отнесения к конкретной территориальной зоне согласно п. 4.3
;
S - общая площадь арендуемого объекта.
6.2. Сумма ежемесячных арендных платежей определяется по формуле:
Апл/м мин. = Смин x S: 12
7. Передача в аренду объектов, на которые не представляется возможным применить положение Методики
7.1. Установить, что при передаче в аренду объектов, для расчета арендной платы которых не представляется возможным применить положение Методики в силу их специфических особенностей, размер арендной платы устанавливается в размере арендной платы, определенной на основании отчета о рыночной стоимости арендной платы, выполненного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
