АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОШАХТИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2010 г. № 1212
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД НОВОШАХТИНСК"
(в ред. постановления
Администрации г. Новошахтинска
от 06.09.2010 № 1296)
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и Постановления Правительства от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", в связи с необходимостью приведения в соответствие нормативных правовых актов местного самоуправления в части, касающейся порядка оформления документации на переустройство и перепланировку жилых помещений, постановляю:
1. Утвердить Порядок
проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории муниципального образования "Город Новошахтинск" согласно приложению № 1.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в Новошахтинской городской общественно-политической газете "Знамя шахтера", подлежит размещению на официальном сайте Администрации города в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Первый заместитель
главы Администрации города
С.А.БОНДАРЕНКО
Постановление вносит
отдел главного архитектора
Администрации города
Приложение № 1
к постановлению
Администрации города
от 13.08.2010 № 1212
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД НОВОШАХТИНСК"
(в ред. постановления
Администрации г. Новошахтинска
от 06.09.2010 № 1296)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и Постановления Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
1.2. Порядок распространяется на следующие виды работ, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения:
- демонтаж и оборудование встроенных шкафов и кладовых;
- перенос, изменение размеров, заделка, устройство дверных проемов в ненесущих стенах;
- перенос санитарно-технического оборудования и (или) подводящих сетей без изменения положения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения, отопления и канализации, объема водо-, тепло-, энергопотребления;
- изменение площадей помещений за счет применения отделочных материалов;
- снос, установка печей и дымоходов;
- демонтаж и монтаж ненесущих перегородок.
1.3. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется распоряжением Администрации города Новошахтинска.
2. Порядок действий при оформлении решения о согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обращается в Администрацию города Новошахтинска и предоставляет следующие документы:
- заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Постановлением Правительства от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения";
- правоустанавливающие документы на жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- технический паспорт либо копию плана жилого помещения, выполненного организацией (органом) по учету объектов недвижимости;
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
2.2. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
2.3. По результатам рассмотрения предоставленных заявителем документов в установленные законом сроки отдел главного архитектора Администрации города готовит решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо отказ в согласовании в соответствии с пунктом 3.3
настоящего Порядка.
(в ред. постановления
Администрации г. Новошахтинска от 06.09.2010 № 1296)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.4. Решение Администрации города Новошахтинска о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается заявителю в установленные законом сроки.
2.5. Данное решение является основанием для проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения. С момента его получения заявитель имеет право приступать к работе.
2.6. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения осуществляется в порядке и по основаниям, предусмотренным статьей 27 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Завершение переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения
3.1. После завершения работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения заявитель обращается в приемочную комиссию для получения подтверждающей документации и предоставляет копию плана перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения, выданную организацией (органом) по учету объектов недвижимости.
3.2. Документом, подтверждающим завершение работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения, а также соответствие выполненных работ проектной документации, является акт приемочной комиссии, состав которой утвержден постановлением Администрации города Новошахтинска.
Работы осуществляются подрядным способом (с привлечением организации, имеющей соответствующее разрешение на проведение работ) или собственными силами заявителя (в этом случае заявитель сам является исполнителем).
3.3. Основанием для отказа в приемке работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения являются:
- несоответствие помещений, завершенных переустройством и (или) переоборудованием, с утвержденной проектной документацией;
- неудовлетворительное эксплуатационное состояние, противоречащее нормам и требованиям.
3.4. Акт подписывается всеми членами комиссии и направляется в орган по учету объектов недвижимости, второй экземпляр акта выдается заявителю.
4. Ответственность за неисполнение требований жилищного
законодательства при выполнении работ по перепланировке
и (или) переустройству жилого помещения
4.1. Работы по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения, проведенные без разрешительной документации или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, являются самовольными.
4.2. Последствия самовольно выполненных работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения в случае отказа в согласовании регулируются статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5. Ответственность лиц, осуществляющих проектирование,
и собственников жилых помещений или уполномоченных
ими лиц, осуществляющих переустройство
и (или) перепланировку жилого помещения
5.1. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие допуск на проектирование зданий и сооружений, выполнившие проект на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, а также собственники жилых помещений или уполномоченные ими лица, осуществляющие переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Управляющий делами
Администрации города
Ю.А.ЛУБЕНЦОВ
