АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 31 декабря 2010 г. по делу № А79-9757/2010
Резолютивная часть решения объявлена 27.12.2010.
Решение в полном объеме изготовлено 31.12.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
сельскохозяйственного производственного кооператива - колхоз имени Куйбышева Чебоксарского района Чувашской Республики, д. Чиршкасы Чебоксарского района,
к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, п. Кугеси Чебоксарского района,
третьи лица:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, г. Чебоксары
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
о признании права собственности на нежилое здание,
при участии:
от истца - С. по доверенности от 25.08.2010,
установил:
сельскохозяйственный производственный кооператив - колхоз имени Куйбышева Чебоксарского района Чувашской Республики обратился в суд с иском к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на кормоцех МТФ № 1 - нежилое одноэтажное кирпичное здание (литера А) общей площадью 136,8 кв. м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение, д. Чиршкасы, ул. 11 Пятилетки, д. 7/8.
Иск мотивирован следующим. В 1969 году сельскохозяйственным производственным кооперативом - колхозом имени Куйбышева Чебоксарского района Чувашской Республики был построен кормоцех МТФ № 1 - нежилое одноэтажное кирпичное здание (литера А) общей площадью 136,8 кв. м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение, д. Чиршкасы, ул. 11 Пятилетки, д. № 7/8 (далее - кормоцех). Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на указанный выше объект недвижимости, изготовленный МУП Чебоксарского района "Бюро технической инвентаризации" 11.08.2010.
30.04.1993 колхозу имени Куйбышева Чебоксарского района Чувашской Республики на основании постановления главы администрации Чебоксарского района № 244 был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ЧР-21-00-000003 для предоставления земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства общей площадью 1772 га, из них в коллективную совместную собственность 1294,22 га и 477,78 га в бессрочное (постоянное) пользование. Нежилое помещение - кормоцех МТФ № 1 общей площадью 136,8 кв. м находится на вышеуказанном земельном участке.
В настоящее время СХПК - колхоз имени Куйбышева Чебоксарского района Чувашской Республики хочет зарегистрировать право собственности на кормоцех МТФ № 1, однако не имеет полного комплекта документов для регистрации права собственности на него.
Доказательством открытого владения кормоцехом МТФ № 1 является факт использования им в хозяйственной деятельности от собственного имени в течение более 15 лет, а именно начиная с момента его строительства с 1969 года, указанном в техническом паспорте. СХПК - колхоз имени Куйбышева Чебоксарского района Чувашской Республики открыто ведет свою деятельность в области, что подтверждается постановкой на учет СХПК - колхоза и Куйбышева Чебоксарского района Чувашской Республики в Инспекции МНС России по Чебоксарскому району 29.11.1992.
Определением суда от 29.10.2010 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике (далее - Теруправление) и Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее - Минимущество Чувашии).
Представитель истца исковые требования поддержал, представил суду технический и кадастровый паспорта объекта, инвентарную карточку учета основных средств, государственный акт, подтверждающий право коллективной совместной собственности и право постоянного бессрочного пользования истца на земельный участок, на котором расположен кормоцех.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил суду отзыв из которого следует, что кормоцех в Реестре муниципальной собственности Чебоксарского района не числится, спор о праве у него отсутствует, просил рассмотреть дело без его участия.
Минимущество Чувашии в отзыве на исковое заявление указало, что в Реестре государственного имущества Чувашской Республики кормоцех не значится, спор о праве у него отсутствует, просило рассмотреть дело без его участия.
Теруправление Росимущества в Чувашской Республике в отзыве также указало, что объект по состоянию на 19.11.2010 в государственной базе данных реестра федерального имущества не учтен, просило рассмотреть дело без его участия, оставило разрешение спора на усмотрение суда.
Определением суда от 22.11.2010 рассмотрение дела отложено в связи с необходимостью представления истцом дополнительных доказательств.
В судебном заседании объявлялся перерыв с 20.12.2010 по 27.12.2010.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Постановлением Главы администрации Чебоксарского района от 29.10.1992 № 464 колхоз им. Куйбышева перерегистрирован, в коллективно-совместную собственность членам колхоза предоставлено 1394 гектара земель, в том числе 1250 гектаров пашни, 94 гектара сенокосов, 50 гектаров пастбищ, в постоянное бессрочное пользование предоставлено 343 гектара земель в качестве неделимого фонда.
30.04.1993 на основании постановления главы администрации Чебоксарского района № 244 правопредшественнику истца - колхозу имени Куйбышева Чебоксарского района Чувашской Республики выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ЧР-21-00-000003, в соответствии с которым истцу предоставлено 1772 га земель, в том числе 1294,22 га в коллективную собственность, 477,78 га в бессрочное (постоянное пользование) для ведения сельскохозяйственного производства.
07.12.2000 Администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив - колхоз имени Куйбышева Чебоксарского района Чувашской Республики, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации предприятия от 18.12.2000 (л.д. 15), а также свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серии 21 № 000830164 от 18.10.2002 (л.д. 16).
Постановлением главы администрации Чебоксарского района от 07.12.2000 № 758 зарегистрирован устав сельскохозяйственного производственного кооператива - колхоза им. Куйбышева в новой редакции, утвержденный решением общего собрания членов колхоза от 03.11.2000 (протокол № 2).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.11.2010 № 11/017/2010-374 в указанном реестре отсутствуют сведения о правах истца на кормоцех (л.д. 35).
По сведениям, содержащимся в справке сельскохозяйственного производственного кооператива - колхоза им. Куйбышева Чебоксарского района Чувашской Республики от 01.11.2010 № 133, выданной правлением, кормоцех МТФ-1 год ввода - 1969 года находится на балансе истца.
Как следует из инвентарной карточки учета основных средств № 0014, кормоцех состоит на балансе сельскохозяйственного производственного кооператива - колхоза им. Куйбышева Чебоксарского района Чувашской Республики с 1969 года.
Объектом вещных прав является индивидуально-определенная вещь. Нежилое помещение является носителем индивидуально-определенных функциональных и потребительских свойств.
Спорный объект является индивидуально-определенным объектом недвижимости, что подтверждается имеющимися в материалах дела техническим паспортом и кадастровым паспортом земельного участка.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Доказательств того, что спорный объект недвижимости числится в едином реестре муниципальной собственности и того, что он учтен в государственной базе данных реестра федерального имущества и государственного имущества Чувашской Республики, в материалы дела не представлено.
Ответчиком не оспаривается факт строительства истцом спорного объекта для собственных нужд и за свой счет; доказательства нарушения спорным объектом прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы спорным объектом жизни и здоровью граждан в материалах дела отсутствуют.
На основании изложенного, требование истца о признании права собственности на кормоцех МТФ № 1 - нежилое одноэтажное кирпичное здание (литера А) общей площадью 136,8 кв. м, инвентарный номер 19105, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение, д. Чиршкасы, ул. 11 Пятилетки, д. 7/8, подлежит удовлетворению в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственную пошлину суд относит на истца, поскольку ответчиком право истца не оспаривалось.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива - колхоза имени Куйбышева Чебоксарского района Чувашской Республики, д. Чиршкасы Чебоксарского района, ОГРН 1022102429733, на кормоцех МТФ № 1 - нежилое одноэтажное кирпичное здание (литера А) общей площадью 136,8 кв. м, инвентарный номер 19105, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Сирмапосинское сельское поселение, д. Чиршкасы, ул. 11 Пятилетки, д. 7/8.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
