АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2010 г. по делу № А79-9870/2010
Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2010 года.
Арбитражный суд в составе: судьи
при ведении протокола судебного заседания секретарем, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики
к закрытому акционерному обществу "Эверест", г. Чебоксары,
о взыскании 922688.82 руб.,
при участии:
от истца: А. (по доверенности от 30.12.2009),
от ответчика: С. (по доверенности от 18.08.2009)
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "Эверест" (далее ответчик) о взыскании 922688.82 руб.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 26.08.1996 № 160-К. По данному договору ответчику в аренду был передан земельный участок общей площадью 12000 кв. м для строительства, эксплуатации комплекса по продаже и обслуживания автомобилей, расположенный в г. Чебоксары, Марпосадское шоссе в районе Восточной проходной ПО "ЧЗПТ". Срок аренды установлен до 11.06.2017. Базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками в 2010 году установлены постановлением администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 29.12.2009 № 293 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена". Долг ответчика по арендным платежам за период с 01.07.2010 по 30.09.2010 составляет 848477 руб. 36 коп. За просрочку оплаты ответчику начислены пени за период с 21.06.2010 по 30.09.2010 в сумме 74211 руб. 46 коп.
Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика заявил ходатайство об объявлении перерыва.
В судебном заседании объявлялся перерыв с 20.12.2010 до 24.12.2010.
После перерыва представители истца и ответчика на судебное заседание не явились.
Представитель истца письменным уточнением к исковому заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявил отказ от взыскания суммы основного долга, просил взыскать с ответчика пени в сумме 74211 руб. 46 коп. за период с 21.06.2010 по 30.09.2010.
Представитель ответчика письменными ходатайствами просил рассмотреть дело в его отсутствие, уменьшить сумму пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании постановления Администрации города Чебоксары от 29.09.1995 № 799/5 Администрацией города Чебоксары (арендодатель) и правопредшественником ответчика индивидуальным частным предприятием "Эверест" (арендатор) 26.08.1996 был заключен договор № 160-К на аренду земли, в соответствии с которым ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 12000 кв. м, расположенный в г. Чебоксары Марпосадское шоссе в районе Восточной проходной ПО "ЧЗПТ", для строительства, эксплуатации комплекса по продаже и обслуживанию автомобилей.
Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату за пользование землей.
Срок аренды установлен на 25 лет до 11.06.2017, договор вступает в силу с даты его регистрации в Чебоксарском городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству (пункт 1.2 договора).
Договор зарегистрирован в Чебоксарском городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству 14.05.1998 за № 609.
Размер арендной платы согласован сторонами в разделе II договора. Согласно пункту 2.3 договора размер арендной платы может ежегодно пересматриваться с учетом изменения ставок налогообложения.
Размер арендной платы на 2010 год согласован сторонами в приложении к договору.
Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик обязался своевременно вносить арендную плату.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 848477 руб. 36 коп. за период с 01.07.2010 по 30.09.2010, которая ответчиком на момент рассмотрения спора погашена в полном объеме.
Истцом заявлен отказ от исковых требований в части взыскания основного долга в размере 848477 руб. 36 коп. за период с 01.07.2010 по 30.09.2010.
В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска полностью или частично до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела.
Суд принимает отказ истца от требований в части взыскания долга в размере 848477 руб. 36 коп., поскольку он не противоречит закону и не нарушает права других лиц, и прекращает производство по делу в этой части на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Согласно пункту 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Истцом заявлены к взысканию пени в сумме 74211 руб. 46 коп. за период с 21.06.2010 по 30.09.2010.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Разделом V договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, то, что предусмотренный сторонами размер пени значительно превышает существующий размер учетной ставки банковского процента, а также явную несоразмерность предусмотренной договором неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате, суд полагает возможным уменьшить ее в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 20000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.
В связи с тем, что оплата долга произведена ответчиком после обращения истца с иском в суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству, расходы по оплате государственной пошлине суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика с суммы долга в размере 848477 руб. 36 коп. и пени в сумме 74211 руб. 46 коп.
При уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
Руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
решил:
иск удовлетворить частично.
Производство по делу в части взыскания 848477 руб. 36 коп. долга прекратить.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Эверест", г. Чебоксары 20000 руб. 00 коп. (двадцать тысяч рублей 00 копеек) пени в пользу Администрации города Чебоксары.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Эверест", г. Чебоксары <...> государственную пошлину в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
