АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 2010 г. № 031-06-437/10
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
(в ред. постановления
администрации г. Иркутска
от 30.11.2010 № 031-06-2893/10)
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ст. 37 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктами 32 - 34, 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ст.ст. 37
, 38
, 40
, 42
Устава города Иркутска, администрация г. Иркутска постановляет:
(в ред. постановления
администрации г. Иркутска от 30.11.2010 № 031-06-2893/10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Установить плату за содержание и ремонт жилого помещения на 2011 - 2015 годы:
(в ред. постановления
администрации г. Иркутска от 30.11.2010 № 031-06-2893/10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.1. Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда г. Иркутска (далее также - наниматели) в многоквартирных домах, где приняты решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (далее также - общее собрание собственников), органов управления товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с их уставами об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения или заключены договоры управления многоквартирными домами с управляющими организациями, - в размере, предусмотренном для собственников жилых помещений соответственно вышеуказанными решениями или договорами управления многоквартирными домами с управляющими организациями.
Если размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный для нанимателей в предшествующем году, выше размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанного с учетом процента оплаты нанимателями экономически обоснованного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на текущий год, установленного графиком
перехода к 100-процентной оплате экономически обоснованного размера базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем), размера платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда г. Иркутска согласно Приложению 4 к настоящему постановлению (далее - график перехода), то размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей является равным размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленному в предшествующем году.
Если размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный для нанимателей в предшествующем году, равен или ниже размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанного с учетом процента оплаты нанимателями экономически обоснованного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на текущий год, установленного графиком
перехода, то размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей является равным размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанному с учетом процента оплаты нанимателями экономически обоснованного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на текущий год в соответствии с графиком
перехода.
(п. 1.1 в ред. постановления
администрации г. Иркутска от 30.11.2010 № 031-06-2893/10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. Для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в которых выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, - в размере, определяемом на основании Положения
об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме, в котором на общем собрании собственников не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (Приложение 1). При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей, указанных в настоящем подпункте, устанавливается с учетом требований абзацев 2
, 3 подпункта 1.1
настоящего постановления.
1.3. Для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в которых собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, - в размере, равном цене договора управления многоквартирным домом, заключаемого по результатам открытого конкурса, проводимого администрацией г. Иркутска в установленном порядке. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей, указанных в настоящем подпункте, устанавливается с учетом требований абзацев 2
, 3 подпункта 1.1
настоящего постановления.
(в ред. постановления
администрации г. Иркутска от 30.11.2010 № 031-06-2893/10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В течение 30 (тридцати) календарных дней с момента заключения по результатам открытого конкурса договора управления многоквартирным домом правовым актом мэра г. Иркутска определяется размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в конкретном многоквартирном доме.
2. Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенного на территории города Иркутска (далее - государственный жилищный фонд г. Иркутска), не указанных в пункте 1
настоящего постановления, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, определяемом на основании Положения
об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда г. Иркутска (Приложение 2).
Абзац исключен. - Постановление
администрации г. Иркутска от 30.11.2010 № 031-06-2893/10.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Иркутска, не указанных в пункте 1
настоящего постановления, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, равном цене договора управления, заключаемого по результатам открытого конкурса, проводимого администрацией г. Иркутска в установленном порядке. Цена договора управления устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей, указанных в настоящем пункте, устанавливается с учетом требований абзацев 2
, 3 подпункта 1.1
настоящего постановления.
(в ред. постановления
администрации г. Иркутска от 30.11.2010 № 031-06-2893/10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В течение 30 (тридцати) календарных дней с момента заключения по результатам открытого конкурса договора управления правовым актом мэра г. Иркутска определяется размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Иркутска.
4. Если размер вносимой нанимателями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Иркутска платы за содержание и ремонт жилого помещения меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы за содержание и ремонт жилого помещения вносится администрацией г. Иркутска в согласованном с управляющей организацией порядке в соответствии с законодательством.
5. Установить на 2011 год экономически обоснованный размер базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда г. Иркутска в следующих размерах:
8,63 руб./мес. за 1 кв.м общей площади жилого помещения;
12,08 руб./мес. за 1 кв.м площади комнаты в коммунальной квартире, общежитии.
(п. 5 введен постановлением
администрации г. Иркутска от 30.11.2010 № 031-06-2893/10)
6
. Установить на 2011 - 2015 годы базовую ставку платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда г. Иркутска (далее также - базовая ставка платы за наем) в размере, определяемом в соответствии с графиком
перехода. Базовая ставка платы за наем с учетом графика
перехода рассчитывается путем умножения экономически обоснованного размера базовой ставки платы за наем, установленного на текущий год, на процент оплаты нанимателями в текущем году в соответствии с графиком
перехода.
(п. 6 в ред. постановления
администрации г. Иркутска от 30.11.2010 № 031-06-2893/10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7
. Утвердить Порядок
расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда г. Иркутска (Приложение 3).
Приложение 4
к постановлению
администрации г. Иркутска
от 26 февраля 2010 года
№ 031-06-437/10
ГРАФИК
ПЕРЕХОДА К 100-ПРОЦЕНТНОЙ ОПЛАТЕ ЭКОНОМИЧЕСКИ ОБОСНОВАННОГО
РАЗМЕРА БАЗОВОЙ СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ
ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ), РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И
РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НАНИМАТЕЛЯМИ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ИРКУТСКА
(введен постановлением
администрации г. Иркутска
от 30.11.2010 № 031-06-2893/10)
┌────────┬─────────────────────────────┬──────────────────────────────────┐
│ Период │ % оплаты нанимателями │% оплаты нанимателями экономически│
│ │ экономически обоснованного │ обоснованного размера платы за │
│ │размера базовой ставки платы │ содержание и ремонт жилого │
│ │ за пользование жилым │ помещения │
│ │ помещением (платы за наем) │ │
├────────┼─────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│2011 год│ 40│ 40│
├────────┼─────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│2012 год│ 45│ 45│
├────────┼─────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│2013 год│ 60│ 60│
├────────┼─────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│2014 год│ 80│ 80│
├────────┼─────────────────────────────┼──────────────────────────────────┤
│2015 год│ 100│ 100│
└────────┴─────────────────────────────┴──────────────────────────────────┘
Зам. мэра - председатель комитета
по жилищно-коммунальному хозяйству
администрации г. Иркутска
О.И.ШАНДРУК
Зам. председателя комитета -
начальник экономического управления
комитета по жилищно-коммунальному
хозяйству администрации г. Иркутска
Т.А.ПОПОВА
