РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОКРУЖНОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА КАЛИНИНГРАДА
РЕШЕНИЕ
от 19 января 2011 г. № 17
О внесении изменений и дополнений в Положение "О порядке
организации и предоставления мест для размещения остановочных
комплексов и иных объектов мелкорозничной торговли
и (или) услуг", утвержденное Решением окружного Совета
депутатов города Калининграда от 07.04.2010 № 82
Заслушав и обсудив информацию председателя комиссии по вопросам взаимодействия с Калининградской областной Думой, поддержке малого и среднего предпринимательства, заместителя председателя окружного Совета депутатов города Калининграда Анучкина В.А., окружной Совет
РЕШИЛ:
1. Внести в Положение
"О порядке организации и предоставления мест для размещения остановочных комплексов и иных объектов мелкорозничной торговли и (или) услуг", утвержденное Решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 07.04.2010 № 82, следующие изменения и дополнения:
1.1. В названии
и по тексту
Положения понятие "остановочные комплексы и иные объекты мелкорозничной торговли и (или) услуг" заменить на понятие "нестационарные торговые объекты" в соответствующих падежах, понятия "ОМТ и остановочный комплекс", "ОМТ и/или остановочный комплекс", "остановочные комплексы и ОМТ", "остановочные комплексы и/или ОМТ", "ОМТ и/или остановочный комплекс на остановочных пунктах" заменить на понятие "НТО";
1.2. В главе 1
"Общие положения":
- в пункте 1.2
:
- абзац 4
изложить в следующей редакции:
"Нестационарный торговый объект (далее по тексту - НТО) - торговый объект или объект предоставления бытовых услуг населению, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение.";
- абзац 6
изложить в следующей редакции:
"Остановочный комплекс - павильон ожидания городского наземного пассажирского транспорта (навес), расположенный на остановочном пункте, объединенный единой архитектурной композицией и/или благоустройством, с нестационарными торговыми объектами или без таковых.";
- абзац 9
изложить в следующей редакции:
"Оператор - юридическое лицо или физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, с которым заключается договор на размещение НТО.";
- в пункте 1.3 абзац 2
изложить в следующей редакции:
"Архитектурный облик НТО должен соответствовать утвержденному архитектурному проекту.";
- в пункте 1.3.1 подпункт 6
изложить в следующей редакции:
"6) утвержденная Схема должна включать все существующие НТО, установленные и эксплуатируемые на законных основаниях. При этом к существующим НТО относятся также НТО, строительство, реконструкция или эксплуатация которых были начаты или разрешены (согласованы, иным способом санкционированы) до вступления в силу настоящего Положения.";
- пункт 1.5
изложить в следующей редакции:
"1.5. Архитектурные облики НТО утверждаются администрацией городского округа "Город Калининград". Изменение архитектурного облика НТО допускается не чаще 1 раза в 7 лет.";
- пункт 1.6
изложить в следующей редакции:
"1.6. Срок, на который предоставляется право размещения НТО, составляет 25 (двадцать пять) лет, за исключением случаев, когда размещение НТО невозможно в соответствии с ограничениями, введенными правовыми актами органов государственной власти и органов местного самоуправления, и исчисляется с момента заключения договора на размещение НТО.".
1.3. В главе 2
"Порядок предоставления права на размещение ОМТ и/или остановочного комплекса":
- в пункте 2.7
:
- дефис 2
изложить в следующей редакции:
"- передавать права и обязанности по договору на размещение НТО третьему лицу в полном объеме при смене собственника НТО. Передача осуществляется путем подписания Оператором, новым собственником НТО и Уполномоченным органом соглашения о замене стороны в договоре на размещение НТО. При этом все условия договора должны сохраняться в прежнем объеме, права и обязанности по договору на размещение НТО переходят к новому правоприобретателю в полном объеме, включая неисполненные обязательства и обременения. Уполномоченный орган подписывает соглашение о замене стороны в договоре на размещение НТО в течение 10 рабочих дней с момента получения проекта соглашения, подписанного оператором и правоприобретателем.";
- пункт 2.9
изложить в следующей редакции:
"2.9. Уполномоченный орган в течение восьми месяцев с момента вступления в силу настоящего Положения формирует реестр НТО (далее - Реестр), на которые до момента вступления в силу настоящего Положения хозяйствующие субъекты (юридические лица, физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей) приобрели право собственности и законное размещение которых хозяйствующие субъекты осуществляют на основании:
- договоров с МУП "Муниципальная собственность" по организации и обслуживанию мелкорозничной торговой сети (или иных договоров с МУП "Муниципальная собственность", заключение которых требовалось для установки НТО);
- договоров на право установки НТО и аренды права на землях общего пользования г. Калининграда;
- документов, подтверждающих право переноса НТО на другое место (с обязательным приложением договора, на основании которого производилось размещение НТО);
- договоров на передачу в аренду городских земель под существующий НТО или его установку.
Дата установки НТО определяется на основании даты заключения одного из вышеперечисленных договоров и документов. Перечень договоров является исчерпывающим.
Хозяйствующий субъект обращается в Уполномоченный орган с заявлением о включении НТО в Реестр.
В заявлении указывается:
- данные заявителя (организационно-правовая форма и наименование юридического лица или ФИО физического лица);
- тип НТО (павильон, киоск или иное);
Приложение № 2
к Положению "О порядке
организации и предоставления мест
для размещения нестационарных
торговых объектов"
МЕТОДИКА
определения размера платы за размещение НТО
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Методика определения платы за размещение НТО (далее - Методика) устанавливает порядок определения платы за размещение НТО на территории города Калининграда.
1.2. Основанием для установления и взимания платы за размещение является договор на размещение НТО, заключенный оператором с уполномоченным органом администрации городского округа "Город Калининград".
1.3. Плата устанавливается в денежной форме в виде определенных платежей, вносимых единовременно за каждый месяц.
1.4. Плательщиками за размещение НТО являются физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридические лица (по договору - Оператор), заключившие договор на размещение НТО.
1.5. При этом под местом, предоставляемым для размещения НТО, понимается территория, указанная в плане места размещения нестационарного торгового объекта, являющемся неотъемлемой частью договора, общая площадь которой рассчитывается путем суммирования площади объекта с площадью прилегающей территории (1 м по периметру с фронтальной стороны объекта по крайним боковым пределам) в соответствии с градостроительной ситуацией.
1.6. Если НТО имеет форму, отличную от прямоугольной, то фронтальная сторона рассчитывается как 1/4 от периметра объекта.
1.7. Субъект предпринимательской деятельности вправе по заявлению увеличить размер прилегающей территории от 1 до 5 метров по периметру в зависимости от градостроительной ситуации.
Глава 2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА РАЗМЕЩЕНИЕ НТО
2.1. Плата за размещение объекта определяется по формуле:
А = Сб x Картпу, где:
А - ежемесячная сумма платы за размещение НТО;
Сб - стоимость арендной платы для земельного участка, совпадающего по площади с местом размещения;
Сб = С x S x h
С - удельный показатель кадастровой стоимости земель кадастрового квартала, определяемый в соответствии с постановлением Правительства Калининградской области;
S - общая площадь места размещения (суммированная площадь НТО с площадью прилегающей территории);
h - коэффициент вида разрешенного использования земельного участка, утвержденный нормативно-правовым актом администрации городского округа "Город Калининград";
Картпу - коэффициент ассортимента реализуемых товаров и/или предоставляемых услуг.
Коэффициент ассортимента реализуемых товаров и/или предоставляемых услуг - Картпу устанавливается в следующих размерах:
- бытовые услуги, торговля прессой и сопутствующими товарами, печатной продукцией, торговля продовольственными товарами местных производителей (без реализации пива, алкогольной продукции, табачных изделий) - 10;
- торговля цветами и продовольственными товарами (без реализации пива, алкогольной продукции, табачных изделий) - 12;
- торговля непродовольственными товарами (без реализации подакцизных товаров) - 15;
- торговля алкогольной продукцией, пивом, табачными изделиями, прочими подакцизными товарами с одновременной реализацией продовольственных или непродовольственных товаров - 17.
2.2. Ассортимент реализуемых товаров и/или предоставляемых услуг для расчета платы определяется уполномоченным органом на основании указанных хозяйствующим субъектом данных в заявлении о включении в Реестр или в заявке для участия в конкурсе по продаже права на заключение договора на размещение НТО.
2.3. Сопутствующие товары - это набор товаров, которые выполняют вспомогательные функции и не относятся к ассортименту реализуемых товаров и/или предоставляемых услуг. В местах торговли продовольственными товарами могут продаваться сопутствующие непродовольственные товары и оказываться услуги общественного питания. При этом торговля сопутствующими товарами и оказание услуг общественного питания не должны приводить к ухудшению качества и безопасности продовольственных товаров и условий их продажи, установленных обязательными требованиями стандартов.
2.4. Для расчета размера платы за пользование местом для объектов, на которые не установлена кадастровая стоимость земли, применяется средний уровень кадастровой стоимости 1 кв. м земель населенных пунктов в разрезе муниципальных районов Калининградской области.
Глава 3. ОСОБЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1. За нарушения оператором условий размещения НТО, а также неисполнение им своих обязательств по договору с момента установления таких нарушений и до момента их устранения или прекращения договора плата по договору устанавливается в двойном размере.
3.2. Установленная согласно Методике величина платы за размещение НТО в случае изменения базовой ставки пересчитывается уполномоченным органом и действует с момента введения без подписания дополнительных соглашений к договору.
