ЕНИСЕЙСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 22 июня 2010 г. № 4-31р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЕНИСЕЙСКИЙ РАЙОН
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", в соответствии с Уставом
Енисейского района Енисейский районный Совет депутатов Красноярского края решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков для строительства на территории муниципального образования Енисейский район (прилагается).
2. Контроль за исполнением данного Решения возложить на депутатскую постоянную комиссию по делам села, природным ресурсам и природопользованию (Бондаренко А.М.).
3. Решение вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию в общественно-политической газете "Енисейская правда".
Глава района - председатель
Енисейского районного
Совета депутатов
С.В.ЕРМАКОВ
Приложение
к Решению
Енисейского районного
Совета депутатов
от 22 июня 2010 г. № 4-31р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЕНИСЕЙСКИЙ РАЙОН
Настоящее Положение определяет порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам для осуществления ими строительства объектов различного назначения на территории муниципального образования Енисейский район Красноярского края. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения по предоставлению земельных участков для иных целей, не связанных со строительством.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации и Красноярского края.
1.2. Основными задачами настоящего Положения являются:
- установление процедур предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства объектов различного назначения;
- реализация прав граждан, юридических лиц на землю в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Красноярского края;
- определение порядка взаимодействия структурных подразделений федеральных надзорных органов исполнительной власти, территориального подразделения федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастра объектов недвижимости, уполномоченных органов местного самоуправления муниципального образования Енисейский район Красноярского края, структурных подразделений администрации муниципального образования Енисейский район Красноярского края, коммунальных служб района при рассмотрении вопросов предоставления земельных участков для строительства.
Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков для строительства является обязательным для исполнения на всей территории муниципального образования Енисейский район Красноярского края.
1.3. Земельные участки для целей строительства на территории муниципального образования Енисейский район Красноярского края могут предоставляться в собственность, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду.
В собственность земельные участки могут предоставляться:
- за плату юридическим и физическим лицам на торгах (конкурсах, аукционах);
- за плату гражданам, имеющим право на льготное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
- если аукцион по продаже земельного участка либо продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства (для комплексного освоения в целях жилищного строительства) признан несостоявшимся по причине, если в аукционе участвовало менее двух участников.
7. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ИЗ ЗЕМЕЛЬ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
7.1. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства может осуществляться:
- в собственность на аукционе;
- в собственность по рыночной стоимости гражданам, имеющим право на льготное предоставление земельного участка;
- в аренду на аукционе;
- в аренду в случае принятия главой администрации района решения о принятии заявлений на предоставление земельного участка, заблаговременной публикации в официальных средствах массовой информации сообщения об этом и при условии непоступления заявлений от других лиц;
- в аренду гражданам, имеющим право на льготное предоставление земельного участка.
7.2. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка глава администрации района может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду этого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, вида разрешенного использования в официальных средствах массовой информации и на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет.
7.3. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления от других лиц не поступили, глава муниципального образования принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в пункте 7.2
настоящего Положения. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после представления гражданином кадастрового паспорта земельного участка.
7.4. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка от другого гражданина проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
7.5. Особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим право на льготы:
- возможность использования права на льготное предоставление земельного участка один раз;
- отсутствие права передачи своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передачи арендованного земельного участка в субаренду в случае предоставления земельного участка в аренду;
- прекращение действия договора аренды земельного участка по истечении его срока, если в период его действия гражданином не начато строительство.
7.6. Предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на льготное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, осуществляется в следующем порядке:
- граждане, имеющие льготы, установленные законодательством Российской Федерации, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, обращаются с заявлением на имя главы администрации района о предоставлении им земельных участков для индивидуального жилищного строительства;
- к заявлению должны быть приложены: копия личных документов гражданина, копия справки, подтверждающей факт установления гражданину льгот по предоставлению земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
- заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства рассматривается в ОУМИ района (после подтверждения Заявителем копий личных документов подлинниками в ОУМИ района) для рассмотрения правомочности предоставления льготы по предоставлению земельного участка и постановки гражданина на очередь. Данное заявление рассматривается в течение двух недель. Администрация района вправе отказать в предоставлении земельного участка. Отказ должен быть мотивированным;
- при положительном решении ОУМИ района включает гражданина в список очередников на получение земельных участков на льготных условиях (без торгов);
- отдел архитектуры готовит предложения по предоставлению земельных участков под заявленные цели исходя из имеющихся земельных ресурсов, определяет перечень организаций, с которыми необходимо провести согласование расположения земельных участков, готовит запросы в службы о выдаче технических условий на подключение к инженерным сетям и плате за подключение и направляет подготовленные материалы в ОУМИ района для принятия решения о закреплении земельного участка за гражданином, имеющим право на льготное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
- решение является основанием для проведения гражданином за свой счет кадастровых работ и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет;
- ОУМИ района готовит публикацию в официальные средства массовой информации о предстоящем предоставлении земельных участков;
- постановление главы администрации района о предоставлении земельного участка в аренду является основанием для заключения с указанным гражданином договора аренды земельного участка. Проект договора аренды земельного участка готовит ОУМИ района в течение семи дней со дня выхода постановления главы администрации района.
8. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, И ИЗ ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
8.1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
8.2. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьей 38.2 Земельного кодекса.
8.3. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, обязан выполнить следующие требования:
- в сроки, установленные администрацией района, подготовить проект планировки территории и проект межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
- в сроки, установленные администрацией района, выполнить работы по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность муниципального образования Енисейский район Красноярского края;
- передать по окончании строительства в муниципальную собственность муниципального образования Енисейский район Красноярского края на условиях, определенных администрацией района, объекты инженерной инфраструктуры;
- в сроки, установленные администрацией района, осуществить жилищное или иное строительство в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка.
8.4. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, имеет право передать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу независимо от срока договора аренды такого земельного участка. При этом к новому правообладателю переходят обязанности по выполнению всего объема обязательств, касающихся комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства.
8.5. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанный земельный участок в собственность или в аренду.
8.6. Собственник или арендатор указанного в пункте 8.5
настоящего Положения земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства, обязан в сроки, установленные администрацией района, осуществить жилищное и иное строительство в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка. При обороте этого земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства, к новым правообладателям переходят обязанности по осуществлению жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка.
8.7. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пункте 8.3
настоящего Положения, принятых на себя арендатором земельного участка, а также в случае ненадлежащего их исполнения права на земельный участок могут быть прекращены в соответствии с действующим законодательством. При этом взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы или размера земельного налога за каждый день просрочки, если договором не предусмотрено иное.
