АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 21 января 2011 г. по делу № А36-3820/2010
Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2011 года. Полный текст решения изготовлен 21 января 2011 года.
Арбитражный суд Липецкой области
в составе судьи Щедухиной Т.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пустохиной Е.Ф.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
управления имущественных и земельных отношений Липецкой области г. Липецк к закрытому акционерному обществу "Липецкое станкоремонтное предприятие" г. Липецк
о взыскании 639 618 руб. 62 коп.
при участии в заседании:
от истца: консультант правового управления Овчинникова О.С. (доверенность <...>)
от ответчика: представитель не явился,
установил:
Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с иском к закрытому акционерному обществу "Липецкое станкоремонтное предприятие" о взыскании 639 618 руб. 62 коп., в том числе 612 145 руб. 20 коп. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком площадью 2 847 кв. м., расположенным по адресу: г. Липецк, ул. Ударников, вл. 95 за период с 13.04.2009 г. по 31.03.2010 г., а также 27 473 руб. 42 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2009 г. по 16.06.2010 г.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (почтовые уведомления № № 02468, 01907), причина неявки не известна.
Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена арбитражным судом на официальном сайте суда в сети "Интернет" 16.12.2010 г.
Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Истец в судебном заседании заявил отказ от требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 27 473 руб. 42 коп. Требование о взыскании неосновательного обогащения в сумме 612 145 руб. 20 коп. поддержал.
Определением суда производство в части требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 27 473 руб. 42 коп за период с 26.06.2009 г. по 16.06.2010 г. прекращено в связи с отказом истца от этой части иска.
Рассмотрев представленные материалы, выслушав стороны, суд установил следующее.
28.02.2008 г. между администрацией города Липецка в лице МУ "Земельные ресурсы города Липецка" и ЗАО "Липецкое станкоремонтное предприятие" был заключен договор № 76-08-СЮ, по условиям которого ответчик принял в аренду земельный участок площадью 2 847 кв. м. с кадастровым номером 48:20:01 14 04:0030, относящийся к категории земель населенных пунктов и расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Ударников, владение 95 в Советском округе для завершения строительства автостоянки закрытого типа с административным зданием. (л.д. 98 - 104).
Соглашением от 05.05.2009 г. стороны расторгли договор аренды № 76-08-СЮ с 12.04.2009 г. (л.д. 105).
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Законами субъектов Российской Федерации может быть установлено, что в административных центрах субъектов Российской Федерации распоряжение такими земельными участками осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 2
Закона Липецкой области от 16.04.2008 г. № 138-ОЗ "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа город Липецк Липецкой области", а также Порядку
распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа город Липецк Липецкой области, утвержденному постановлением администрации Липецкой области от 23.06.2008 г. № 150 управление имущественных и земельных отношений Липецкой области распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа город Липецк Липецкой области.
В соответствии с пунктом 1.2
. названного Порядка под распоряжением понимается принятие решений по предоставлению земельных участков под объектами недвижимости, по незастроенным земельным участкам; заключению, изменению и расторжению договоров аренды земельных участков; возникновению, прекращению и изменению прав на земельные участки.
Положением
"Об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области", утвержденным распоряжением администрации Липецкой области от 05.03.2007 № 111-р, определено, что распоряжение такими участками на территории городского округа город Липецк Липецкой области осуществляет управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.
Таким образом, Федеральным законом от 25.01.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" изменен порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
ЗАО "Липецкое станкоремонтное предприятие" является собственником автостоянки закрытого типа с административным зданием, расположенной по адресу: г. Липецк, ул. Ударников, владение 95, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/058/2009-960 от 12.03.2009 г. (л.д. 20).
16.03.2009 г. ответчик обратился в управление имущественных и земельных отношений Липецкой области с заявлением о заключении с ним договора аренды земельного участка, занимаемого автостоянкой закрытого типа с административным зданием сроком на 49 лет (л.д. 31).
Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области 13.04.2009 г. вынесло решение № 1077 о предоставлении ЗАО "Липецкое станкоремонтное предприятие" в аренду земельного участка площадью 2 847 кв. м. с кадастровым номером 48:20:01 14 04:0030, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Ударников, владение 95 сроком на 49 лет.
В связи с тем, что ответчик не подписал договор аренды, фактически пользуется земельным участком, оплату за пользование земельным участком не производит, истец обратился в суд с иском о взыскании с него неосновательного обогащения.
Оценив представленные доказательства, выслушав истца, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению в связи со следующим.
Как было установлено судом, и следует из материалов дела, определением от 13.01.2009 г. по делу № А36-4044/2008 в отношении ЗАО "Липецкое станкоремонтное предприятие" введена процедура банкротства - наблюдение.
Определением Арбитражного суда Липецкой области от 28.05.2009 г. ЗАО "Липецкое станкоремонтное предприятие" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. На должность конкурсного управляющего утвержден Торопчин А.А. (л.д. 107 - 109).
В соответствии с абзацем 7 пункта 1 статьи 94 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.
Мораторий на удовлетворение требований кредиторов распространяется на денежные обязательства и обязательные платежи, за исключением текущих платежей. Не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (пункт 1, абзац 2 пункта 2 статьи 95 того же Закона).
В силу статьи 5 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
В пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 года № 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" содержится разъяснение о том, что платежи по обязательствам, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом, независимо от смены процедуры банкротства, относятся к текущим платежам.
Требование управления имущественных и земельных отношений Липецкой области по настоящему иску основаны на денежном обязательстве ЗАО "Липецкое станкоремонтное предприятие", возникшем вследствие неосновательного обогащения.
В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 63 от 23.07.2009 г. "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" денежное обязательство должника по возврату или возмещению стоимости неосновательного обогащения для целей квалификации в качестве текущего платежа считается возникшим с момента фактического приобретения или сбережения имущества должником за счет кредитора (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что исковые требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 13.04.2009 г. по 31.03.2010 г. в сумме 612 145 руб. 20 коп. относятся, в соответствии со статьями 5, 134 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", к требованиям о взыскании задолженности по текущим платежам, поскольку они возникли после принятия заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) - 13.01.2009 г., то они в силу статей 5, 126, 134 Закона о банкротстве подлежат рассмотрению в порядке искового производства, предусмотренного нормами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в рамках поданного иска.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Пользование земельным участком без правоустанавливающих документов (собственность, право постоянного (бессрочного) пользования, аренда) не освобождает пользователя от платы за землю за фактическое ее пользование. При этом размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, либо земельного налога.
В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В предмет доказывания неосновательного обогащения включаются факты получения и пользования ответчиком имуществом, принадлежащим истцу, размер доходов, полученных в результате использования имущества, то есть факт наличия имущественной выгоды на стороне ответчика.
Факт пользования ответчиком спорным земельным участком подтверждается материалами дела.
Расчет суммы неосновательного обогащения истцом правомерно выполнен, исходя из расчета, принимаемого при исчислении арендной платы.
Размер арендной платы согласно Положению
"О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", утвержденного постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007 г. № 179 определяется как произведение кадастровой стоимости земельных участка и ставки арендной платы (пункт 1.2.)
Постановлениями администрации Липецкой области от 10.10.2008 г. № 277
"Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков и результатов расчета удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков" и от 08.12.2008 г. № 317
"Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов" утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков и расчеты удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков. Названные постановления официально опубликованы в "Липецкой газете" № 245 от 23.12.2008 г. и вступили в силу с 01.01.2009 г.
В 2009 году удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 48:20:01 14 04:0030 составил 7 384 руб. 63 коп. Исходя из площади земельного участка - 2 847 кв. м., кадастровая стоимость земельного участка равна 21 024 041 руб. 61 коп. (л.д. 81).
В соответствии с пунктом 3.12
. решения Липецкого городского Совета депутатов № 186 от 29.11.2005 г. (в редакции решения от 26.05.2009 г. № 1065) в 2009 году ставка арендной платы составила 3% от кадастровой стоимости (л.д. 82 - 87).
Таким образом, размер арендной платы за земельный участок площадью 2 847 кв. м за 2009 г. составил 630 721 руб. 25 коп. (21024041,61 x 3% = 630721,25), а за период с 13.04.2009 г. по 31.12.2009 г. - 454 464 руб. 89 коп. (630721,25 : 365 дн. x 263 дн. = 454 464 руб. 89 коп.)
За 1-й квартал 2010 размер арендной платы составил 157 680 руб. 31 коп. (630721,25 : 4 квартала = 157680,31).
Исходя из произведенного расчета, сумма неосновательного обогащения за период с 13.04.2009 г. по 31.03.2010 г. составила 612 145 руб. 20 коп. (454464,89 + 157680,31 = 612145,2).
В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих пользование спорным земельным участком на законных основаниях, а также внесение платы за пользование земельным участком.
При таких обстоятельствах, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, с учетом требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме 612 145 руб. 20 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно статье 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины как государственный орган, выступающий по делу, рассматриваемому в арбитражном суде, в качестве истца.
В силу статьи 333.22. Налогового кодекса и части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.
Государственная пошлина с суммы иска 612 145 руб. 20 коп. составляет 15 242 руб. 90 коп. и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с закрытого акционерного общества "Липецкое станкоремонтное предприятие" в пользу управления имущественных и земельных отношений Липецкой области неосновательное обогащение за 2-й, 3-й и 4-й кварталы 2009 г. и 1-й квартал 2010 г. в сумме 612 145 (шестьсот двенадцать тысяч сто сорок пять) руб. 20 коп.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Липецкое станкоремонтное предприятие" (ОГРН 1034800557087) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 15 242 (пятнадцать тысяч двести сорок два) руб. 90 коп.
Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня полного изготовления через Арбитражный суд Липецкой области.
После вступления решения в законную силу оно может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок.
Судья
Т.М.ЩЕДУХИНА
