ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЕВЕРСК ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 сентября 2008 г. № 58/10
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
НА ТЕРРИТОРИИ ЗАТО СЕВЕРСК
(в ред. решений Думы ЗАТО Северск
от 26.03.2009 № 70/7
, от 23.12.2010 № 7/11
,
с изм., внесенными решением
Думы ЗАТО Северск
от 18.03.2010 № 94/9)
В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, в целях упорядочения взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории ЗАТО Северск, Дума ЗАТО Северск решила:
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю на территории ЗАТО Северск согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2009 года.
3. Опубликовать решение в газете "Диалог".
4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянный комитет по управлению и распоряжению муниципальной собственностью Думы ЗАТО Северск (Клоков С.С.).
Мэр ЗАТО Северск -
Председатель Думы
Н.И.КУЗЬМЕНКО
к решению
Думы ЗАТО Северск
от 18.09.2008 № 58/10
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И
СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ
ЗАТО СЕВЕРСК
(в ред. решений Думы ЗАТО Северск
от 26.03.2009 № 70/7
, от 23.12.2010 № 7/11
)
1. Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по следующей формуле:
А = (Кс х К х Sо) + (Кс х К х 0,1 х Sблаг.), где:
А - годовая арендная плата за землю;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с видом деятельности;
К - коэффициент кадастровой стоимости в соответствии с видом деятельности;
Sо - площадь земельного участка в соответствии с видом деятельности;
Sблаг. - площадь земельного участка, занятого благоустройством.
2. Размер арендной платы определяется в соответствии с кадастровой стоимостью земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося периодом для начисления арендной платы.
3. В случае заключения договора аренды по результатам торгов в форме аукциона размер арендной платы определяется по результатам их проведения.
4. В зависимости от вида деятельности, осуществляемого арендатором, применяются следующие коэффициенты к кадастровой стоимости:
1) 1% кадастровой стоимости для земельных участков, занятых:
а) объектами городского коммунального хозяйства, за исключением земельных участков, занятых объектами водоснабжения и водоотведения;
б) промышленными объектами;
в) объектами строительно-промышленного комплекса, расположенными на территории промышленной зоны ЗАТО Северск;
г) автостоянками;
д) объектами строительства на землях населенных пунктов;
(пп. 1 в ред. решения
Думы ЗАТО Северск от 26.03.2009 № 70/7)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) 3% кадастровой стоимости для земельных участков, занятых под строительство на нормативный срок;
3) 5% кадастровой стоимости для земельных участков, занятых автозаправочными и газонаполнительными станциями;
4) 10% кадастровой стоимости для земельных участков, занятых временными торговыми сооружениями (киосками, павильонами, магазинами);
4-1) 0,7% кадастровой стоимости для земельных участков, занятых объектами водоснабжения и водоотведения;
(пп. 4-1 введен решением
Думы ЗАТО Северск от 26.03.2009 № 70/7)
4-2) 0,01% кадастровой стоимости для земельных участков, занятых объектами социально ориентированных некоммерческих организаций, при условии осуществления ими в соответствии с учредительными документами деятельности в области культуры, физической культуры и спорта;
(пп. 4-2 введен решением
Думы ЗАТО Северск от 23.12.2010 № 7/11)
5) 1,5% кадастровой стоимости для всех остальных категорий земельных участков.
Действие пункта 5 Порядка приостановлено в период с 1 января 2010 года по 31 декабря 2010 года решением
Думы ЗАТО Северск от 18.03.2010 № 94/9, вступившим
в силу со дня его официального опубликования.
5. Взимание арендной платы за аренду земельных участков, предоставленных для целей строительства или завершения работ на объектах незавершенного строительства юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям и физическим лицам, в случае превышения нормативных сроков строительства, определенных постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск при предоставлении земельного участка, производится:
1) при превышении установленных нормативных сроков строительства не более чем в 1,5 раза - с коэффициентом 5;
2) при превышении установленных нормативных сроков строительства более чем в 1,5 раза - с коэффициентом 10.
Нормативные сроки строительства объекта или завершения работ на объектах незавершенного строительства определяются уполномоченной проектной организацией и указываются в постановлении Главы Администрации ЗАТО Северск о предоставлении земельного участка.
6. Установить для арендаторов земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства, эксплуатации индивидуальных и кооперативных гаражей, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, размер арендной платы за землю за 1 кв. метр, равный ставке земельного налога за 1 кв. метр на текущий год.
7. Установить ставку арендной платы за земельные участки, занятые рекламоносителями на территории ЗАТО Северск, в размере 500 рублей за 1 кв. метр в год.
При этом площадь земельного участка, передаваемого в аренду, соответствует площади рекламного поля.
8. Установить, что арендная плата за земельный участок, отведенный под благоустройство в границах сформированного, прошедшего кадастровый учет земельного участка, устанавливается в размере 10% ставки по основному виду разрешенного использования земельного участка, определенного в договоре аренды.
9. Установить, что в случае выявления уполномоченным органом муниципального земельного контроля фактов несоответствия фактического использования земельных участков разрешенному использованию, определенному в договоре аренды, взимание арендной платы производится по ставкам, установленным для фактически осуществляемого вида деятельности, с момента начала такого использования земельного участка.
10. Установить сроки внесения арендной платы за землю:
1) юридическим лицам - равными долями каждые полгода, не позднее 1 апреля и 1 октября текущего года;
2) физическим лицам - не позднее 1 июля текущего года.
11. Освободить от арендной платы за земельные участки под металлическими гаражами внутри жилых кварталов следующие категории арендаторов:
1) инвалидов I, II групп;
2) инвалидов с детства;
3) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны;
4) ветеранов и инвалидов боевых действий.
