АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 8 декабря 2010 г. по делу № А79-9919/2010
Резолютивная часть решения объявлена 01.12.2010.
Решение в полном объеме изготовлено 08.12.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи,
при ведении протокола секретарем судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики г. Чебоксары,
к открытому акционерному обществу "Чувашстройтранс" г. Чебоксары,
о взыскании 105554,96 руб.,
при участии:
от истца - А. по доверенности № 29/01-3130 от 03.08.2010,
от ответчика - Р. по доверенности от 01.07.2010,
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском открытому акционерному обществу "Чувашстройтранс" о взыскании 105554,96 руб., в том числе 98728,34 руб. долга по арендной плате за период с 01.01.2009 по 30.09.2010, 6826,62 руб. пеней за период с 01.01.2010 по 24.09.2010.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору на аренду земли № 115/609-К от 14.05.1998.
В судебном заседании представитель истца отказался от иска в части основного долга в связи с погашением долга ответчиком платежным поручением № 30 от 20.10.2010. Требование о взыскании неустойки поддержал.
Представитель ответчика не возражал против принятия отказа истца от иска. Просил уменьшить неустойку, ссылаясь на ее несоразмерность последствиям неисполнения обязательства по оплате.
Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Отказ от иска по данному делу не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем отказ истца от иска принимается судом.
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ от иска является основанием прекращения производства по делу.
На основании изложенного, суд прекращает производство по делу в части взыскания основного долга.
Согласно пункту 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании постановления главы администрации города Чебоксары от 20.03.1998 № 492 истцом и ответчиком заключен договор на аренду земли от 14.05.1998 № 115/609-К (далее - договор) сроком до 17.05.2019, зарегистрированный в Чебоксарском городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству 14.05.1998 за номером 609.
В соответствии с пунктом 1.1 договора истец (арендодатель) сдает, а ответчик (арендатор) принимает в аренду земельный участок общей площадью 5179 кв. м для нужд уставной деятельности, расположенный в городе Чебоксары по Марпосадскому шоссе (далее - земельный участок).
Согласно пункту 3.2 договора арендатор принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком.
В пункте 7.2 договора установлено, что сумма арендной платы исчисляется с 27 сентября 1997, согласно постановлению главы администрации города Чебоксары от 20.03.1998 № 492.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Свои обязательства по передаче имущества ответчику истец исполнил надлежащим образом, что ответчиком не отрицается.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Ответчик свои обязательства по внесению платежей за пользование земельным участком исполнил ненадлежащим образом, допустив просрочку в их исполнении, что подтверждается материалами дела.
Так, задолженность по арендной плате погашена ответчиком только 20.10.2010, т.е. после обращения истца в суд с настоящим иском.
В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В разделе V договора стороны установили, что в случае неуплаты арендной платы в установленный срок начисляется пени в размере 0,3 % от суммы недоимки за каждый просрочки.
Проверив требование о взыскании неустойки в сумме 1935,56 руб. за период с 17.08.2010 по 24.09.2010, суд находит его обоснованным.
Вместе с тем, согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В пункте 2 Обзора практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащегося в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 14.07.1997 № 17 указано, что критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.
Учитывая чрезвычайно высокий процент неустойки, установленный разделом V договора (0,3%), компенсационную природу неустойки, незначительный период просрочки и погашение суммы основного долга ответчиком в добровольном порядке до разрешения спора, суд считает соразмерным последствиям неисполнения обязательства по оплате взыскать пени за период с 17.08.2010 по 24.09.2010 в сумме 600 руб.
Государственная пошлина по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
в части требования о взыскании 91577 руб. 67 коп. долга производство по делу прекратить.
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с открытого акционерного общества "Чувашстройтранс", г. Чебоксары, ОГРН 1022101130446, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики г. Чебоксары, 600 руб. пеней за период с 17.08.2010 по 24.09.2010.
В остальной части в иске отказать.
Взыскать с открытого акционерного общества "Чувашстройтранс", г. Чебоксары, ОГРН 1022101130446, в доход федерального бюджета <...> государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
