АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 февраля 2011 г. № 354
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ ПЛОЩАДЬЮ 68490 КВ. М
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом
городского округа "Город Белгород", решением
Совета депутатов города Белгорода от 26.06.2007 № 508 "О муниципальной адресной программе сноса и реконструкции домов в городе Белгороде", постановлениями администрации города Белгорода от 15.08.2007 № 113
"О развитии застроенных территорий города Белгорода", от 14.12.2007 № 192
"О внесении изменений в постановление администрации города Белгорода от 15.08.2007 № 113 от 15.08.2007 "О развитии застроенных территорий города Белгорода":
1. Провести торги в форме аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории города Белгорода в границах части элемента планировочной структуры квартала пр. Славы - ул. 50-летия Белгородской области - Свято-Троицкий бульвар - пр. Б.Хмельницкого ориентировочной площадью 68490 кв. м, открытого по составу участников и открытого по форме подачи заявок.
2. Утвердить состав
комиссии по проведению аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории города Белгорода (прилагается).
3. Утвердить документацию
на проведение аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории города Белгорода (прилагается).
4. Контроль за исполнением условий договора о развитии застроенной территории возложить:
4.1. В части подготовки победителем аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания, на департамент строительства и архитектуры (Фальков В.Л.).
4.2. В части передачи победителем аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений, для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений и проживающим по договорам социального найма, а также в части уплаты выкупной цены за изымаемые на основании распоряжения администрации города Белгорода, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилых помещений в многоквартирных домах N№ 6, 8, 10, 14, 26, 26а, 24, 20, 22 по Свято-Троицкому бульвару, № 26 по пр. Б.Хмельницкого, N№ 53, 53а, 57, 57а, 61 по пр. Славы, N№ 3, 7 по ул. 50-летия Белгородской области на департамент здравоохранения, социальной защиты и жилищных отношений (Андреев С.В.).
5. Уполномочить заместителя начальника департамента имущественных и земельных отношений - начальника управления муниципальной собственностью Анпилову З.П. на заключение и подписание договора о развитии застроенной территории города Белгорода.
6. Управлению муниципальной собственностью (Анпилова З.П.) обеспечить опубликование настоящего распоряжения в газете "Наш Белгород" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Белгорода в сети Интернет.
7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на департамент строительства и архитектуры (Фальков В.Л.).
Глава администрации
города Белгорода
В.ПОТРЯСАЕВ
Утвержден
распоряжением
администрации города Белгорода
от 4 февраля 2011 г. № 354
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БЕЛГОРОДА
Фальков - начальник департамента строительства и
Владимир Леонтьевич архитектуры, председатель комиссии
Гавриленко - начальник департамента имущественных земельных
Виктор Владимирович отношений заместитель председателя комиссии
3.2. Принять решение об изъятии путем выкупа жилых помещений, расположенных по ул. Попова, N№ 6, 8, 10, 14, 26, 26а/24, 20, 22 по Свято-Троицкому бульвару, № 26 по пр. Б.Хмельницкого, N№ 53, 53а, 57, 57а, 61 по пр. Славы, N№ 3, 7, в соответствии с действующим законодательством РФ, а также земельных участков, на которых расположены жилые дома, в течение 36 месяцев с даты подписания настоящего договора.
3.3. В соответствии с п. 2.1 ст. 30 Земельного кодекса РФ предоставить "Застройщику" бесплатно в собственность или в аренду, на основании его заявления, без проведения торгов земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, для строительства в границах застроенной территории, указанной в п. 1.1
настоящего договора, согласно материалам по межеванию.
Земельный участок предоставляется Застройщику в собственность или аренду, по его заявлению с условием выполнения обязательств, указанных в п.п. 2.1
- 2.3
, 2.7
настоящего договора.
"Администрация" обязуется произвести отвод земельного участка в течение 30 дней с даты представления "Застройщиком" землеустроительного дела, подготовленного в соответствии с проектом межевания застроенной территории.
4. Ответственность Сторон
4.1 Ответственность "Застройщика":
4.1.1. При нарушении "Застройщиком" сроков исполнения принятых на себя обязательств, предусмотренных п.п. 2.1
- 2.3
настоящего договора, "Застройщик" оплачивает за каждый день неисполнения обязательства неустойку в размере 0,05% от размера стоимости права на заключение настоящего договора, указанной в п. 1.3
договора.
При этом "Застройщик" оплачивает все убытки, понесенные "Администрацией" ввиду нарушения сроков исполнения обязательств по предоставлению жилых помещений по договорам социального найма (п. 2.2
договора) и оплате стоимости изымаемых жилых помещений и земельных участков у собственников в результате заключения соглашения о выкупе (п. 2.3
договора).
4.1.2. При нарушении "Застройщиком" сроков исполнения принятого на себя обязательства, предусмотренного п.п. 2.4
- 2.6
настоящего договора, "Застройщик" оплачивает за каждый день неисполнения обязательства неустойку в размере 0,05% от размера стоимости права на заключение настоящего договора, указанной в п. 1.3
договора.
При этом, в случае продления договора аренды земельного участка, заключенного во исполнение п. 3.3
настоящего договора, ввиду нарушения оговоренных Сторонами сроков строительства "Застройщику" начисляется арендная платы с повышающим коэффициентом, установленным договором аренды земельного участка.
4.2. Ответственность "Администрации":
4.2.1. "Администрация" оплачивает все убытки, понесенные "Застройщиком" ввиду нарушения сроков исполнения обязательств, предусмотренных п.п. 3.1
, 3.2
настоящего договора, за исключением случаев, если просрочка исполнения обязательств со стороны "Администрации" произошла по вине "Застройщика", как то: непредставление документов или представление документов, несоответствующих требованиям действующего законодательства РФ, др.
5. Особые условия
5.1. В качестве способа обеспечения исполнения обязательств "Застройщика" по развитию застроенной территории, указанной в п. 1.1
договора, согласно условиям договора, Стороны устанавливают неустойку, вносимую "Застройщиком" в размере 30% от стоимости права на заключение настоящего договора в виде единовременного платежа.
5.1.1. Право требования внесения неустойки "Застройщиком" "Администрация" приобретает:
1) по истечении срока, указанного в п. 1.4
настоящего договора, в случае ненадлежащего исполнения "Застройщиком" условий настоящего договора;
2) в случае непроведения строительных работ на земельном участке, отведенном "Застройщику" для развития застроенной территории, в течение двух лет с даты предоставления земельного участка;
3) расторжение договора по инициативе администрации в соответствии с разделом 6
настоящего договора.
6. Прекращение договора
6.1. Администрация вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае неисполнения "Застройщиком" обязательств, предусмотренных п.п. 1.3
, 2.1
- 2.6
договора.
Настоящий договор прекращает свое действие с момента получения в установленном законом порядке "Застройщиком" уведомления от "Администрации" об одностороннем отказе исполнения заключенного договора.
6.2. Отказ от исполнения настоящего договора является безусловным основанием расторжения договора аренды земельного участка, заключенного согласно п. 3.3
договора, и передачи "Администрации" земельного участка в течение 1 месяца с даты расторжения настоящего договора.
Договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность, заключаемый в соответствии с п. 3.3
договора под условием, подлежит расторжению в случае неисполнения "Застройщиком" п. 2.1
- 2.3
настоящего договора и передачи земельного участка "Администрации" в течение 1 месяца со дня расторжения настоящего договора.
7. Заключительные положения
7.1. Застройщик вправе с согласия Администрации передать права и обязанности по настоящему договору третьему лицу.
7.2. При передаче "Застройщиком" третьему лицу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключенному согласно п. 3.3
договора, к новому правообладателю переходят все права, а также обязанности по исполнению принятых "Застройщиком" обязательств.
7.3. При передаче "Застройщиком" третьему лицу прав и обязанностей по настоящему договору, к новому правообладателю переходят все права, а также обязанности по исполнению принятых "Застройщиком" обязательств.
7.4. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются сторонами путем проведения переговоров. В случае недостижения соглашения спор подлежит рассмотрению в суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
8. Прочие условия
8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного его исполнения, но не позднее срока, обозначенного в п. 1.4
настоящего договора.
8.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение возможно только при письменном соглашении Сторон.
8.3. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
8.4. Договор составлен и подписан в трех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон, третий экземпляр передается на хранение в регистрирующий орган.
9. Адреса и подписи Сторон
"Администрация" "Застройщик"
