ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА
ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 11 января 2011 г. № 1
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ,
КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА
В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
В соответствии с законом
области от 17 декабря 2010 года № 2437-ОЗ "О реализации полномочия, установленного Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" приказываю:
Утвердить прилагаемый Перечень
сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Начальник Инспекции
Н.Н.КРУТКОВА
Приложение
к Приказу
Инспекции государственного
строительного надзора области
от 11 января 2011 г. № 1
ПЕРЕЧЕНЬ
СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ, КОТОРЫЕ НЕОБХОДИМЫ
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ
ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Учредительные и регистрационные документы (устав и изменения к нему, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и т.д.), выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
2. Документы, подтверждающие полномочия законных представителей и иных лиц, выполняющих организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции, заверенные копии документов, удостоверяющих их личность и место регистрации.
3. Сведения об объектах недвижимости, для создания которых привлекаются денежные средства граждан (участников долевого строительства), с приложением следующих документов по каждому объекту:
- документы, подтверждающие статус лица (застройщик, заказчик, инвестор, подрядчик, агент и т.п.) по отношению к строящемуся объекту;
- разрешение на строительство объекта;
- правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства объекта, с указанием сведений о государственной регистрации;
- проектные декларации и изменения в них с приложением документов, подтверждающих сведения, содержащиеся в проектных декларациях, включающие даты и место опубликования (размещения) проектных деклараций и изменений к ним;
- сводный сметный расчет на строительство объекта;
- заключение государственной экспертизы проектной документации объекта (в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации).
4. Реестры всех договоров, связанных с привлечением денежных средств граждан для строительства (в том числе договоров участия в долевом строительстве, предварительных договоров купли-продажи, договоров инвестирования, включая договоры, заключенные по поручению), с указанием объекта строительства, сведений о датах подписания, регистрации, изменения, расторжения и исполнения договоров (подписания передаточных актов или иных документов о передаче объектов долевого строительства), суммы по договору.
5. Договоры, связанные с привлечением денежных средств граждан для строительства.
6. Иные договоры, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением договоров, предусмотренных пунктом 5
настоящего Перечня.
7. Документы, подтверждающие исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, передаточные акты или иные документы о передаче объектов долевого строительства).
8. Документы, подтверждающие направление участникам долевого строительства информации о переносе срока окончания строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости с предложением об изменении договора.
9. Сведения о соблюдении требований законодательства Российской Федерации в области долевого строительства в части обеспечения исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве (с подтверждающими документами при наличии).
10. Документы, подтверждающие целевое использование денежных средств, уплаченных участниками долевого строительства, по каждому объекту строительства, в том числе:
- документы, подтверждающие суммы фактически привлеченных (возвращенных) денежных средств участников долевого строительства для строительства (приходные и расходные кассовые ордера, выписки по счетам и др.), в том числе по представленным договорам;
- документы, подтверждающие факт использования денежных средств участников долевого строительства для целей строительства в соответствии с проектной документацией и возмещения затрат в соответствии с законодательством;
- первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве (по формам: КС-2 "Акт о приемке выполненных работ", КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", КС-6а "Журнал учета выполненных работ", КС-17 "Акт о приостановлении строительства" и другие первичные документы по учету работ в капитальном строительстве).
11. Документы, подтверждающие информацию, содержащуюся в ежеквартальной отчетности, об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в том числе:
- данные аналитического учета активов и обязательств согласно Инструкции о порядке расчетов нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденной приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 года № 06-137/пз-н;
- регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово-хозяйственных операций (главная книга, документы по движению денежных средств на расчетном счете, кассовая книга, журналы-ордера, аналитические ведомости по счетам, анализ счетов, карточки счетов и др.).
12. Приказ об учетной политике организации и приложения к нему.
13. Бухгалтерская отчетность, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе аудиторское заключение).
