ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2009 г. № 1854
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. постановления
Главы г. Вологды
от 21.01.2010 № 148,
постановлений Администрации г. Вологды
от 07.05.2010 № 2192
, от 13.08.2010 № 4235
,
от 29.12.2010 № 7296
)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на основании статей 38
, 44
Устава муниципального образования "Город Вологда" постановляю:
1. Установить размер
платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, в отношении которого не выбран способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано либо если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, в отношении которого в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ управления многоквартирным домом и установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, равным соответственно:
размеру платы, установленному решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или определенному органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива;
размеру платы, установленному по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенного в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75.
3. Рекомендовать организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах в соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предлагать собственникам помещений в многоквартирных домах устанавливать размер отчислений на капитальный ремонт общего имущества в размере не менее 3.52 руб. за 1 кв. м.
(п. 3 введен постановлением
Администрации г. Вологды от 29.12.2010 № 7296)
4
. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете "Вологодские новости" и вступает в силу с 1 мая 2009 года.
Глава г. Вологды
Е.Б.ШУЛЕПОВ
Приложение
к Постановлению
Главы г. Вологды
от 10 апреля 2009 г. № 1854
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОГО НЕ ВЫБРАН СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ИЛИ ЕСЛИ ПРИНЯТОЕ РЕШЕНИЕ
О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ЭТИМ ДОМОМ НЕ БЫЛО РЕАЛИЗОВАНО
ЛИБО ЕСЛИ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. постановления
Администрации г. Вологды
от 29.12.2010 № 7296)
(см. текст в предыдущей редакции
)
┌────┬─────────────────────────────────────────────────┬──────────────────┐
│ № │ Категории домов │Размер платы за │
│п/п │ │1 кв. м общей │
│ │ │площади жилого │
│ │ │помещения в месяц,│
│ │ │руб. коп. │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│1. │Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и │ │
│ │действующим мусоропроводом │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│1.1.│- с газовыми плитами │ 25.34 │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│1.2.│- с электрическими плитами │ 24.90 │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2. │Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без │ │
│ │мусоропровода │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2.1.│- с газовыми плитами │ 23.90 │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│2.2.│- с электрическими плитами │ 23.46 │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│3. │Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с │ │
│ │мусоропроводом │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│3.1.│- с газовыми плитами │ 20.85 │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│3.2.│- с электрическими плитами │ 20.41 │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│4. │Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и │ │
│ │мусоропровода │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│4.1.│- с газовыми плитами │ 19.41 │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│4.2.│- с электрическими плитами │ 18.97 │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│5. │Жилые дома, оборудованные центральным отоплением,│ │
│ │водопроводом, канализацией │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│5.1.│- с газовыми плитами │ 19.41 │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│5.2.│- с электрическими плитами │ 18.97 │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│6. │Двухквартирные благоустроенные жилые дома │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│6.1.│- с газовыми плитами │ 18.41 │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│6.2.│- с электрическими плитами │ 17.97 │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│7. │Жилые дома, оборудованные одним видом │ │
│ │благоустройства, не учитывая газа и │ │
│ │электроэнергии │ │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│7.1.│- с газовыми плитами │ 16.67 │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│7.2.│- с электрическими плитами │ 16.23 │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│8. │Неблагоустроенные жилые дома │ 13.25 │
├────┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤
│9. │Жилые дома: деревянные с износом 65% и более, │ 13.25 │
│ │каменные, шлакоблочные с износом 70% и более, а │ │
│ │также признанные в установленном порядке │ │
│ │непригодными для проживания │ │
└────┴─────────────────────────────────────────────────┴──────────────────┘
Примечание:
1. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
2. Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая жилищный фонд, использовавшийся в качестве общежитий, взимается за общую площадь.
Для расчета платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в частях квартир (коммунальных квартир) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на каждый лицевой счет, определяется как сумма площадей занимаемых жилых комнат с учетом площадей помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (за исключением балконов, лоджий, веранд, террас).
3. Понятие "удобства" включает: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, центральное отопление, ванну (душ), газовую или электрическую плиту, горячее водоснабжение (центральное или местное, газовую колонку, водоподогреватели на твердом топливе).
4. Цены за содержание и текущий ремонт общего имущества в двухквартирном доме по пункту 6
также применяются для нанимателей жилых помещений в одноквартирных жилых домах.
5. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При расчете размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме учтены расходы по уборке придомовой территории в размере 3.77 руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, расходы на вывоз бытовых отходов, по пунктам 1
и 2
расходы за содержание и текущий ремонт лифта, а также по пунктам 1
- 7
расходы на содержание и ремонт внутридомового газового оборудования (без учета расходов на ремонт, выполняемый по заявкам). Расходы на вывоз бытовых отходов включают в себя расходы на утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов для потребителей жилищного сектора.
