ЮРЬЯНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 27 мая 2009 г. № 40/5
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ И ПРИНЯТИЯ
РЕШЕНИЙ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ ЮРЬЯНСКОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Юрьянской районной Думы Кировской области
от 25.11.2009 № 46/5)
В соответствии со статьями 14, 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом
Юрьянского муниципального района Кировской области районная Дума решила:
1. Утвердить состав
комиссии о порядке перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение на территории Юрьянского района. Прилагается.
2. Утвердить Положение
о порядке оформления и принятия решений по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение на территории Юрьянского муниципального района Кировской области. Прилагается.
3 Решение опубликовать в Информационном бюллетене органов местного самоуправления Юрьянского муниципального района Кировской области.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Решение
Юрьянской районной Думы "О переводе жилого помещения в нежилое" от 12.05.2004 № 18/16 считать утратившим силу.
Глава
Юрьянского района
Кировской области
Ю.Т.ПОТАПЕНКО
УТВЕРЖДЕНО
решением
Юрьянской районной Думы
Кировской области
от 27 мая 2009 г. № 40/5
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ПО ПЕРЕВОДУ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ ЮРЬЯНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок оформления и принятия решений по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое на территории Юрьянского муниципального района Кировской области.
1.2. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательства о градостроительной деятельности и осуществляется в соответствии с настоящим Положением.
1.3. Решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение принимается в форме распоряжения главы администрации района.
На основании данного распоряжения комиссия по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое (далее - Комиссия) направляет или выдает заявителю уведомление о принятом решении по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение".
1.4. Рассмотрение заявления, документов для принятия решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и подготовку проекта распоряжения главы администрации района осуществляет сектор архитектуры и градостроительства администрации Юрьянского района.
1.5. Распоряжение главы администрации района и уведомление, указанные в пункте 1.3
настоящего Положения, подтверждают окончание перевода помещения и являются основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) реконструкции, и (или) иных работ.
1.6. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) реконструкции, и (или) иных работ, необходимость проведения таких работ, а также требование о получении разрешения на строительство для работ по перепланировке, и (или) переустройству, и (или) реконструкции включаются в распоряжение главы администрации района о переводе. Документы, указанные в пункте 1.3
настоящего Положения, являются основанием проведения переустройства, перепланировки и реконструкции с учетом проекта, представленного заявителем в соответствии с пунктом 3.1.5
настоящего Положения, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в уведомлении.
Завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) реконструкции, и (или) иных работ подтверждается актом комиссии.
Акт комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
2. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение
2.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается:
2.1.1. Если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению.
2.1.2. Если переводимое помещение является частью жилого помещения.
2.1.3. Если переводимое помещение используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания (подтверждается справкой из городского или сельского поселения о зарегистрированных и проживающих гражданах в жилом помещении, переводимом в нежилое помещение).
2.1.4. Если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц (подтверждается справкой из Юрьянского отдела Управления Федеральной регистрационной службы Российской Федерации по Кировской области и (или) из филиала Кировского областного государственного унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" Юрьянского бюро технической инвентаризации о праве собственности и обременении права собственности на переводимое помещение).
2.1.5. Если нарушены требования Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.
2.2. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
2.3. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается:
2.3.1. Если помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям.
2.3.2. Если право собственности на помещение обременено правами каких-либо лиц (подтверждается справкой из Юрьянского отдела Управления Федеральной регистрационной службы Российской Федерации по Кировской области и (или) из филиала Кировского областного государственного унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" Юрьянского бюро технической инвентаризации о праве собственности и обременении права собственности на переводимое помещение).
2.3.3. Если нарушены требования Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.
3. Порядок оформления и принятия решения
по переводу жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение
3.1. Для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое собственник помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в сектор архитектуры и градостроительства администрации района:
3.1.1. Заявление о переводе помещения.
3.1.2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).
3.1.3. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения).
3.1.4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.
3.1.5. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3.2. Сектор архитектуры и градостроительства администрации района для рассмотрения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных пунктом 3.1
настоящего Положения. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
3.3. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается по результатам рассмотрения документов на Комиссии, представленных в соответствии с пунктом 3.1
настоящего Положения, и осмотра переводимого помещения.
Решение принимается не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в сектор архитектуры и градостроительства администрации района.
3.4. Сектор архитектуры и градостроительства администрации района не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение выдает или направляет заявителю уведомление о переводе или об отказе в переводе помещения, указанное в пункте 1.3
настоящего Положения. Вместе с уведомлением заявителю выдается распоряжение главы администрации района и подлинники документов.
Одновременно сектор архитектуры и градостроительства администрации района информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе.
4. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение
4.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое допускается в случае:
4.1.1. Непредставления определенных пунктом 3.1
настоящего Положения документов.
4.1.2. Представления документов в ненадлежащий орган.
4.1.3. Несоблюдения предусмотренных пунктом 2
настоящего Положения условий перевода помещения.
4.1.4. Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
4.2. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня его принятия и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
5. Ответственность
5.1. Лица, ответственные за порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое на территории Юрьянского района, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
УТВЕРЖДЕН
решением
Юрьянской районной Думы
Кировской области
от 27 мая 2009 г. № 40/5
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ НА ТЕРРИТОРИИ
ЮРЬЯНСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решения
Юрьянской районной Думы Кировской области
от 25.11.2009 № 46/5)
(см. текст в предыдущей редакции
)
ПОТАПЕНКО
Алексей Юрьевич - первый заместитель главы администрации района,
председатель комиссии
МОСТОВАЯ
Лариса Юрьевна - начальник управления экономики и развития
администрации района, заместитель председателя
комиссии
ЯВОРСКАЯ
Нина Ивановна - заведующая сектором архитектуры и градостроительства
администрации Юрьянского района, секретарь комиссии
Члены комиссии:
БАРАНОВ
Сергей Анатольевич - заместитель начальника управления жизнеобеспечения
администрации Юрьянского района
ГУЩИНА
Ирина Петровна - начальник территориального отдела территориального
управления Федеральной службы по надзору в сфере
защиты прав потребителей и благополучия человека по
Кировской области в Юрьянском районе
(по согласованию)
КЛАБУКОВА
Татьяна Владимировна - начальник управления муниципальным имуществом
администрации Юрьянского района
ЛАДЫГИНА
Наталья Анатольевна - ведущий специалист юридического отдела администрации
Юрьянского района по переводу жилого помещения в
нежилое и нежилого помещения в жилое на территории
Юрьянского района Кировской области
