АДМИНИСТРАЦИЯ АЧИТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 июня 2010 г. № 550
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ФИНАНСИРОВАНИЯ И СОФИНАНСИРОВАНИЯ ИЗ БЮДЖЕТА
АЧИТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ
РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 16.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 28
Устава Ачитского городского округа, постановляю:
1. Утвердить Административный регламент
финансирования и софинансирования из бюджета Ачитского городского округа работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (Прилагается).
2. Комитету по управлению муниципальным имуществом, архитектуре, градостроительству и жилищно-коммунальному хозяйству Ачитского городского округа обеспечить целевое и эффективное использование средств местного бюджета, направленных на возмещение затрат на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в части муниципальной доли в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением Административным регламентом
.
3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
4. Настоящее Постановление опубликовать в средстве массовой информации "Вестник Ачитского городского округа".
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации Ачитского городского округа по муниципальному и жилищно-коммунальному хозяйству И.Г. Шолохова.
Глава
Ачитского городского округа
Ю.М.ВЕДЕРНИКОВ
Приложение
к Постановлению администрации
Ачитского городского округа
от 24 июня 2010 г. № 550
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ФИНАНСИРОВАНИЯ И СОФИНАНСИРОВАНИЯ ИЗ БЮДЖЕТА
АЧИТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ
РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
1.1. Настоящий Административный регламент принят в соответствии со статьей 16.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 165 Жилищного кодекса РФ и определяет порядок финансирования и софинансирования из бюджета Ачитского городского округа работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее - капитальный ремонт).
1.2. Средства местного бюджета на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов расходуются в следующих формах:
1.2.1. Софинансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов от имени Ачитского городского округа как собственника жилых помещений многоквартирного дома пропорционально доле собственности Ачитского городского округа (далее - муниципальной собственности) в общем имуществе многоквартирного дома, в случае принятия собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома решения о капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома.
1.2.2. Софинансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов сверх доли муниципальной собственности в общем имуществе многоквартирного дома в случае принятия собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома решения о капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома.
1.2.3. Финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 16.1 Закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" в многоквартирных домах, где не выбран способ управления или отсутствует решение общего собрания собственников о проведении капитального ремонта.
1.3. Управляющие организации, товарищества собственников жилья, а в случае принятия решения иного способа управления многоквартирным домом либо его отсутствия - предприятия, осуществляющие содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов (далее - организация жилищного хозяйства), обеспечивают:
- мониторинг (обследование) технического состояния многоквартирных домов с целью определения необходимости проведения капитального ремонта;
- составление дефектной ведомости на проведение капитального ремонта;
- расчет предлагаемого собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома размера оплаты капитального ремонта, сроков проведения капитального ремонта и предложения о порядке внесения собственниками платежей на капитальный ремонт;
- проведение общих собраний собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с принятием решения общего собрания о проведении капитального ремонта.
Нумерация разделов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2. ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ БЮДЖЕТА АЧИТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
ГДЕ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
2.1. Управляющая жилищным фондом организация (далее по тексту - Управляющая организация) в период формирования бюджета Ачитского городского округа до 1 августа года, предшествующего планируемому, формирует титульный список на капитальный ремонт многоквартирных домов с финансированием из бюджета Ачитского городского округа. К заявкам на софинансирование капитального ремонта прилагается следующая документация:
- решение общего собрания собственников многоквартирного дома о проведении капитального ремонта и о долевом участии в его софинансировании с указанием объема и сроков ремонта;
- проектно-сметная документация, утвержденная общим собранием собственников многоквартирного дома, с заключением государственной экспертизы;
- расчет доли расходов собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе расчет доли расходов бюджета Ачитского городского округа пропорционально доле в общем имуществе многоквартирного дома и площади нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности;
- акт технического состояния многоквартирного дома, подтверждающий необходимость проведения капитального ремонта.
2.2. Оплата за счет бюджета Ачитского городского округа расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме может производиться сверх доли муниципального имущества в общем имуществе многоквартирного дома.
2.3. Оплата расходов на капитальный ремонт из средств бюджета Ачитского городского округа сверх доли муниципальной собственности в общем имуществе многоквартирного дома является мерой дополнительной социальной гарантии собственникам жилых помещений, проживающим в многоквартирных домах, устанавливаемой в соответствии со статьей 20 Закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
2.4. Решение об оплате расходов на капитальный ремонт сверх доли муниципальной собственности в общем имуществе многоквартирного дома принимает Дума Ачитского городского округа по рекомендации комиссии, утвержденной постановлением главы Ачитского городского округа. В состав комиссии входят депутаты Думы Ачитского городского округа, представители администрации городского округа, организаций жилищного хозяйства.
2.5. Главным распорядителем средств бюджета Ачитского городского округа на софинансирование капитального ремонта многоквартирного дома является Комитет.
2.6. Средства бюджета Ачитского городского округа на софинансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома являются целевыми и не могут быть использованы иначе, как на цели капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
2.7. Основанием для перечисления средств бюджета Ачитского городского округа на софинансирование капитального ремонта многоквартирных домов является представление Управляющей организации в Комитет следующих документов:
- сметная документация (проектно-сметная документация, разработанная в установленном порядке, утвержденная общим собранием собственников многоквартирного дома, с заключением государственной экспертизы) в зависимости от финансируемых источников и стоимости объекта;
- договор, заключаемый между Управляющей организацией и подрядной организацией, определяемой в соответствии с Федеральным законом № 94 "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд";
- заявка Управляющей организации на получение из бюджета средств на капитальный ремонт многоквартирного дома в соответствии со статусом муниципального заказчика по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
2.8. Управляющая организация обеспечивает соблюдение порядка финансирования и софинансирования работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
2.9. Финансовый контроль за целевым использованием бюджетных средств осуществляет КУМИАГ и ЖКХ Ачитского городского округа.
3. ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ БЮДЖЕТА АЧИТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПОЛНОСТЬЮ
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЛИБО В КОТОРЫХ
НЕ ВЫБРАН СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ, ИЛИ ОТСУТСТВУЕТ РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО
СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
3.1. В случае, если все помещения многоквартирного дома находятся в собственности Ачитского городского округа, капитальный ремонт осуществляется из средств бюджета Ачитского городского округа.
Если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решение о выборе способа управления или решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома может проводиться за счет средств бюджета Ачитского городского округа в случаях, когда его невыполнение может привести к ускоренному износу строительных конструкций, инженерных сетей, является источником постоянных аварийных ситуаций и создает угрозу жизни и здоровью людей.
3.2. Решение о проведении капитального ремонта принимается в соответствии с утвержденным главой Ачитского городского округа титульным списком многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту. Критерием отбора домов является состояние общего имущества, требующее незамедлительного капитального ремонта (реконструкции, восстановления и т.д.), размер финансовых вложений на цели капитального ремонта с учетом средств, предусмотренных в бюджете Ачитского городского округа на финансирование и софинансирование капитального ремонта многоквартирных домов.
3.3. Комитет формирует титульный список объектов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, финансируемого за счет средств бюджета Ачитского городского округа (далее по тексту - титульный список) на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов до 1 августа года, предшествующего планируемому. Титульный список утверждается главой Ачитского городского округа.
3.4. Основанием для включения в титульный список являются:
- данные мониторинга (обследования) технического состояния дома;
- проектно-сметная документация на проведение работ по капитальному ремонту, разработанная и утвержденная в установленном порядке.
3.5. При рассмотрении возможности включения в титульные списки устанавливается следующая очередность в необходимости проведения следующих работ по капитальному ремонту:
- устранение деформаций, разрушений конструктивных элементов дома, ремонт кровли, отмостков, фасадов, мест общего пользования, стыков полносборных зданий;
- замена (капитальный ремонт) внутридомовых инженерных систем (отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения) с установкой приборов учета расходования и модернизацией отопительных приборов, оборудования, трубопроводов с использованием современных материалов (пластика, металлопластика и др.);
- работы по улучшению теплозащитных свойств стен зданий, замене оконных и дверных заполнений;
- благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство детских и хозяйственных площадок, ограждений и прочие работы).
4. ПРОВЕДЕНИЕ И ФИНАНСИРОВАНИЕ (СОФИНАНСИРОВАНИЕ)
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
4.1. Финансирование (софинансирование) капитального ремонта многоквартирного дома из средств бюджета Ачитского городского округа производится в пределах средств, выделенных на эти цели согласно Решению о бюджете Ачитского городского округа на очередной финансовый год, на основании титульного списка капитальных ремонтов многоквартирных домов, утвержденного главой Ачитского городского округа.
4.2. Управляющая организация, получившая субсидию из средств бюджета Ачитского городского округа на софинансирование капитального ремонта многоквартирного дома при участии в софинансировании капитального ремонта собственников помещений многоквартирного дома, не позднее десяти рабочих дней после окончания работ по капитальному ремонту представляет в Комитет отчетность о выполнении капитального ремонта с указанием:
- объекта капитального ремонта;
- сметной стоимости капитального ремонта;
- сроков проведения капитального ремонта по заключенным договорам;
- установленного решением общего собрания размера оплаты расходов на капитальный ремонт для собственников помещений;
- фактически внесенных платежей собственниками помещений за отчетный период - всего;
- оплаченных работ - всего, в том числе:
а) по разработке и утверждению сметной документации;
б) по авансированию подрядных ремонтных работ;
в) по актам выполненных работ с зачетом авансирования.
4.3. Получатель бюджетных средств на финансирование (софинансирование) капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов направляет отчет об использовании средств бюджета городского округа на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов главе Ачитского городского округа.
4.4. Главный распорядитель средств бюджета Ачитского городского округа на финансирование (софинансирование) капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов осуществляет контроль за целевым использованием жилищной организацией средств бюджета Ачитского городского округа, выделенных на финансирование (софинансирование) капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, несет ответственность за их целевое использование.
