ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ЛОКОМОТИВНОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 сентября 2010 г. № 77-р
Об утверждении Положения "О порядке сдачи в аренду
муниципального имущества Локомотивного городского округа"
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Распоряжением
Губернатора Челябинской области от 06.05.2004 № 677-р, Положением
о Комитете имущественных и земельных отношений Локомотивного городского округа, Уставом
Локомотивного городского округа, Собрание депутатов Локомотивного городского округа
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение
"О порядке сдачи в аренду муниципального имущества Локомотивного городского округа" (прилагается).
2. Признать утратившим силу распоряжение Главы ЗАТО п. Локомотивный от 25.11.2002 № 287-р "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду муниципального имущества ЗАТО п. Локомотивный".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его подписания и опубликования в газете "Луч Локомотивного".
Глава Локомотивного
городского округа
Челябинской области
А.М.МОРДВИНОВ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Локомотивного городского округа
Челябинской области
от 16 сентября 2010 г. № 77-р
ПОЛОЖЕНИЕ
"О порядке сдачи в аренду муниципального имущества
Локомотивного городского округа"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Распоряжением Губернатора Челябинской области от 06.05.2004 № 677-р, Уставом
Локомотивного городского округа, Положением
о Комитете имущественных и земельных отношений Локомотивного городского округа.
2. Положение определяет порядок сдачи в аренду и субаренду муниципального имущества Локомотивного городского округа.
3. В аренду переданы: предприятия, организации, структурные единицы предприятий, производства, иные подразделения предприятий, организаций как единые имущественные комплексы, отдельные здания, помещения, включая нежилые помещения в жилых домах и встроенно-пристроенные помещения, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент, другие материальные ценности.
4. Арендодателем муниципального имущества Локомотивного городского округа является Администрация Локомотивного городского округа.
Балансодержателями муниципального имущества Локомотивного городского округа являются определенные Комитетом имущественных и земельных отношений Локомотивного городского округа (далее по тексту Комитет) в соответствии с действующим законодательством юридические лица.
Арендаторами муниципального имущества Локомотивного городского округа могут быть любые юридические и физические лица, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
Арендаторами и Субарендаторами муниципального имущества Локомотивного городского округа являются юридические и физические лица, получившие право временного владения или пользования имуществом за плату в порядке, установленном настоящим Положением.
5. Плата за аренду муниципального имущества Локомотивного городского округа является доходом местного бюджета, определяется, взимается, распределяется и перечисляется в порядке, установленном настоящим Положением.
32. Давать письменный отказ на передачу в аренду находящегося у него на балансе имущества, при условии использования его в процессе своей деятельности в течение ближайших 2-х месяцев.
33. В соответствии с настоящим Положением совместно с Комитетом принимать участие в сдаче в аренду неиспользуемого и находящегося на балансе организации муниципального имущества.
34. Привлекать специальные ремонтно-эксплуатационные организации для текущего обслуживания и ремонта муниципального имущества и связанных с ним инженерно - технических коммуникаций.
35. Использовать в установленном порядке амортизационные отчисления, рассчитанные по установленным нормам, на полное восстановление муниципального имущества, сданного в аренду.
ОБЯЗАННОСТИ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ
36. Содержать переданное на баланс имущество в полной исправности и образцовом санитарном состоянии и выделять для этого необходимые финансовые средства.
37. Обеспечивать сохранность муниципального имущества и использование его по прямому назначению, в том числе в случае передачи его в аренду.
38. Не сдавать в аренду освободившееся имущество, как в целом, так и частично без письменного согласия Комитета.
39. Проводить текущий и капитальный ремонт имущества в нормативные сроки, если иное не определено соответствующим договором аренды.
40. Заключить с Арендатором договор на эксплуатационное и коммунальное обслуживание арендуемого имущества.
41. Выступать держателем индивидуальных учетных карточек (технических паспортов) на объекты, передаваемые в аренду.
42. В пятидневный срок после заключения договора аренды предоставить соответствующее имущество Арендатору по приемо-сдаточному акту, а по истечении срока договора аренду, либо при досрочном его завершении принять по акту у Арендатора муниципальное имущество в исправном состоянии с учетом его нормального износа. Заверенная копия акта приема-передачи в течение десяти дней с момента его подписания предоставляется в Комитет.
43. В случае аварий и стихийных бедствий, приносящих ущерб арендованному муниципальному имуществу, оказывать Арендатору необходимое содействие и привлекать специализированные организации для устранения возникших последствий.
44. Беспрепятственно допускать представителей Комитета для осуществления контроля по использованию муниципального имущества.
9. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВА В СУБАРЕНДУ
45. Органом, уполномоченным принимать решения о сдаче муниципального имущества в субаренду, является Комитет либо Арендодатель по согласованию с Комитетом. Сдача Арендатором имущества в субаренду или пользование по иным основаниям третьим лицам без согласия Комитета является основанием для прекращения договора аренды.
46. Продление срока действия договора субаренды без согласия Комитета не допускается.
47. Прекращение действия договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. При этом субарендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на площадь не меньшую, чем указана в договоре субаренды.
48. Заявки о предоставлении имущества в субаренду подаются в Комитет с приложением письменного согласования Арендатора и Балансодержателя. К заявке должны быть приложены документы об отсутствии задолженности Арендатора по арендной плате и от Балансодержателя - об отсутствии задолженности по договору на техническое обслуживание и коммунальные услуги, а также копии учредительных документов заявителя, оформленные в установленном порядке.
49. Заявка, поданная без приложения соответствующих документов, подлежит регистрации, рассматривается такая заявка после предоставления полного комплекта документов.
50. Срок рассмотрения заявки не более одного месяца со дня принятия документов.
51. Комитет на основании представленных документов принимает одно из следующих решений:
- о проведении торгов по сдаче имущества в субаренду;
- о предоставлении объекта в субаренду;
- об отказе в предоставлении в субаренду с мотивированным ответом заявителю.
52. О принятом решении Комитет письменно извещает заявителя, а в случае положительного решения согласовывает договор субаренды.
10. ОПРЕДЕЛЕНИЕ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ СУБАРЕНДЫ
53. Договор субаренды подлежит обязательному согласованию с Комитетом и без такого согласования является недействительным.
54. Плата за субаренду муниципального имущества устанавливается по соглашению между Арендатором и Субарендатором, причем Арендатор не может быть освобожден от своевременной уплаты всех арендных платежей, предусмотренных договором аренды. Размер арендной платы по договору субаренды не может быть ниже величины арендной платы, предусмотренной в договоре аренды, при этом разница между суммами арендной и субарендной платы:
- 70 % перечисляется на счет Арендатора;
- 30 % перечисляется Субарендатором на счет местного бюджета, указанный в договоре аренды.
55. В платежном поручении Субарендатору необходимо указать за какой срок производится оплата, по какому договору субаренды (номер, дата заключения договора субаренды).
56. Суммы пени и штрафных санкций в соответствии с условиями договора субаренды направляются в полном объеме в местный бюджет.
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
57. Контроль за выполнением условий договоров аренды и субаренды имущества осуществляют Комитет и балансодержатель имущества.
58. Учет имущества осуществляет Комитет на основании данных юридических лиц, являющихся балансодержателями имущества.
59. Применение при расчете арендной платы корректирующих коэффициентов, не предусмотренных в настоящем Положении, осуществляется только в соответствии с распоряжениями Главы администрации Локомотивного городского округа.
60. Досрочное расторжение, изменение или дополнение договора аренды осуществляется в соответствии с действующим законодательством и после погашения задолженности Арендатора по текущим платежам.
